Ιστορική Πέτρινη Βίλα 219 m² με Κήπο στα Καλλιγάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτή η πέτρινη βίλα προ του 1870 στα Καλλιγάτα καλύπτει 219 m² και βρίσκεται σε επίπεδο, καλοσχηματισμένο οικόπεδο 1.000 m². Το κτίριο φέρει τεκμηριωμένη ιστορική συσχέτιση: υπήρξε κάποτε ιδιοκτησία του Υπολοχαγού Χριστόδουλου Τσιγάντε, προσωπικότητας ιδιαίτερης σημασίας στην ελληνική στρατιωτική ιστορία. Η κατασκευή διαθέτει πέτρινη τοιχοποιία, φαρδείς διαδρόμους και πολλαπλά σαλόνια, ενώ η σοφίτα προσφέρει δυνατότητες επέκτασης του χώρου διαβίωσης. Νερό, ηλεκτρισμός και οδική πρόσβαση είναι ήδη διαθέσιμα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν κτιρίου: 219 m² στο κύριο κτίσμα, πλέον σοφίτας με δυνατότητα επέκτασης
• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.000 m² — επίπεδο και κατάλληλο για διαμόρφωση κήπου
• Προσανατολισμός: Νότιος, με θέα στη θάλασσα και αδέσμευτο ορίζοντα
• Υπαίθριοι χώροι: Μπροστινή αυλή, χώρος στάθμευσης στο πίσω μέρος και κήπος με εσπεριδοειδή
• Παροχές: Νερό, ηλεκτρισμός και οδική πρόσβαση ήδη συνδεδεμένα
• Ιστορική σημείωση: Πρώην κατοικία του Υπολοχαγού Χριστόδουλου Τσιγάντε
• Υπνοδωμάτια: 3

Η Περιοχή

Τα Καλλιγάτα είναι ένα ήσυχο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, που χαρακτηρίζεται από παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική, ελαιώνες και στενά δρομάκια. Το περιβάλλον τοπίο περιλαμβάνει εσπεριδοειδή και λοφώδεις εκτάσεις. Σύμφωνα με τα στοιχεία της καταχώρισης, η παραλία Αβύθου απέχει 5 λεπτά, η παραλία Αη-Χέλης 7 λεπτά, το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς 7 λεπτά και το Αργοστόλι — η πρωτεύουσα του νησιού, με καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικούς χώρους — 12 λεπτά. Τα γειτονικά χωριά Κουρκουμελάτα και Σβορονάτα βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται ως ιστορικό κτίριο που χρήζει ανακαίνισης. Η σοφίτα μπορεί να μετατραπεί ώστε να επεκταθεί η χρήσιμη επιφάνεια ορόφου. Το οικόπεδο των 1.000 m² επιτρέπει τη δημιουργία βεραντών ή επιπλέον υπαίθριων κατασκευών, υπό την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών αδειών. Όλες οι βασικές παροχές είναι συνδεδεμένες, γεγονός που απλοποιεί τις προπαρασκευαστικές εργασίες οποιουδήποτε έργου ανακαίνισης. Η βίλα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια· ο αριθμός των λουτρών δεν προσδιορίζεται στα διαθέσιμα στοιχεία.