Οικόπεδο 1.049 m² με Θέα στον Αίνο στη Θειραμόνα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.049 m² βρίσκεται στο παραδοσιακό χωριό της Θειραμόνας, υπερυψωμένο πάνω από το περιβάλλον τοπίο και προσανατολισμένο προς τον Αίνο, μία από τις υψηλότερες κορυφές της περιοχής. Το οικόπεδο βλέπει σε πάρκο και παιδική χαρά, προσδίδοντάς του ανοιχτό και ήσυχο χαρακτήρα. Στο οικόπεδο υπάρχει ήδη ημιτελής κατασκευή 46 m², ενώ οι παροχές νερού και ρεύματος είναι εγκατεστημένες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.049 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m², επιτρέποντας την ανέγερση ευρύχωρης μονοκατοικίας ενός ή δύο επιπέδων με χώρο για βεράντες, κήπο ή πισίνα
• Υφιστάμενη κατασκευή: ημιτελής οικία 46 m², κατάλληλη για ανακαίνιση, επέκταση ή ενσωμάτωση σε μεγαλύτερο έργο
• Παροχές: νερό και ρεύμα ήδη συνδεδεμένα στο οικόπεδο
• Θέα: απρόσκοπτη οπτική επαφή με τον Αίνο και την περιβάλλουσα ύπαιθρο
• Πρόσβαση: το οικόπεδο είναι προσβάσιμο οδικώς, διευκολύνοντας την κατασκευαστική διαδικασία

Η Περιοχή

Η Θειραμόνα είναι ένα μικρό κεφαλονίτικο χωριό που χαρακτηρίζεται από στενά δρομάκια, παραδοσιακή αρχιτεκτονική και ελαιώνες στις γύρω πλαγιές. Η υπερυψωμένη θέση του προσφέρει ιδιωτικότητα, διατηρώντας παράλληλα τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Τοπικά καταστήματα και ταβέρνες απέχουν 2 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Κατελιό, ένα παραδοσιακό ψαροχώρι, βρίσκεται 3 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το πιο ζωντανό παραθαλάσσιο χωριό της Σκάλας απέχει 5 λεπτά, προσφέροντας εστιατόρια, καφέ και αμμώδεις παραλίες. Η παραλία Μούντα και η παραλία Καμινιά απέχουν 2 έως 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, βρίσκεται περίπου 20 km από το χωριό και παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερη γκάμα καταστημάτων, υπηρεσιών, πολιτιστικών χώρων και λιμένα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η ύπαρξη της ημιτελούς κατασκευής 46 m² δίνει στον αγοραστή τη δυνατότητα να ανακαινίσει το υφιστάμενο κτίσμα, να το επεκτείνει έως το επιτρεπόμενο μέγιστο ή να το χρησιμοποιήσει ως βοηθητική μονάδα στο πλαίσιο ενός μεγαλύτερου έργου. Με τις παροχές ήδη εγκατεστημένες και την οδική πρόσβαση επιβεβαιωμένη, οι προϋποθέσεις για ανάπτυξη είναι σε θέση. Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο στη Θειραμόνα, Νότια Κεφαλονιά, και είναι κατάλληλο για χρήση ως κύρια κατοικία ή εξοχική οικία.