Οικόπεδο 2.300 m² σε πλαγιά με θέα στη θάλασσα στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.300 m² βρίσκεται στους λόφους πάνω από την παραλία Σπαρτιάς, με θέα στην παραλία Κλιματσιάς και προς το νησί της Ζακύνθου. Το οικόπεδο περιλαμβάνει υφιστάμενο κτίσμα 45 m² και διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια, γεγονός που σημαίνει ότι οι προϋποθέσεις για την ανάπτυξη έχουν ήδη εκπληρωθεί. Ηλεκτροδότηση, υδροδότηση και οδική πρόσβαση είναι όλα συνδεδεμένα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.300 m²
• Υφιστάμενο κτίσμα: Κατοικία 45 m² εντός του οικοπέδου
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 186 m²
• Οικοδομική άδεια: Ήδη εγκεκριμένη
• Υποδομές: Ηλεκτροδότηση, υδροδότηση και οδική πρόσβαση συνδεδεμένες
• Θέα: Πανοράματα θάλασσας και βουνού, συμπεριλαμβανομένων της παραλίας Κλιματσιάς και του νησιού της Ζακύνθου
• Κοντινές παραλίες: Παραλία Κλιματσιάς (2 λεπτά), Παραλία Παλιολίνου (5 λεπτά), Παραλία Αγίου Θωμά (7 λεπτά)
• Αργοστόλι: 7 km από την πρωτεύουσα του νησιού
• Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς: 5 λεπτά με αυτοκίνητο

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένα παραδοσιακό χωριό που χαρακτηρίζεται από πέτρινα σπίτια και ήρεμο ρυθμό ζωής. Ταβέρνες, εστιατόρια και μπαρ στην παραλία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το περιβάλλον τοπίο συνδυάζει ελαιώνες, λόφους και μια ακτογραμμή που περιλαμβάνει αρκετές προσβάσιμες παραλίες. Το Αργοστόλι, σε απόσταση 7 km, προσφέρει πλήρη γκάμα καταστημάτων, υπηρεσιών και εστίασης. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο καθιστά την τοποθεσία εύκολα προσβάσιμη από το εξωτερικό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το υφιστάμενο κτίσμα των 45 m² μπορεί να ανακαινιστεί ή να ενσωματωθεί σε ένα ευρύτερο σχέδιο ανάπτυξης εντός της μέγιστης επιτρεπόμενης δομήσιμης επιφάνειας των 186 m². Το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας, διευρυμένου κτίσματος με βεράντες ή πισίνα, ή μικρής κλίμακας τουριστικό έργο, υπό τους ισχύοντες πολεοδομικούς περιορισμούς. Όλες οι υποδομές είναι ήδη σε θέση, οπότε η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει χωρίς καθυστέρηση μόλις ολοκληρωθεί η μεταβίβαση της κυριότητας.