Συγκρότημα Βιλών 490m² με Θέα στη Θάλασσα στα Λουρδάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το ακίνητο αυτό σε λοφώδη τοποθεσία στο Χωριό Λουρδάτα βρίσκεται επί οικοπέδου 3.000m² και περιλαμβάνει συνολική δομημένη επιφάνεια 490m². Το συγκρότημα διαιρείται σε δύο διακριτά τμήματα: δέκα studio συνολικής επιφάνειας 270m², καθένα με δικό του μπαλκόνι, και μια διώροφη βίλα 220m² με ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει απρόσκοπτη πανοραμική θέα στην Παραλία Λουρδάτων και στην ευρύτερη ακτογραμμή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Επιφάνεια οικοπέδου: 3.000m²
• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 490m² σε δύο τμήματα
• Studio: 10 μονάδες, 270m² συνολικά, καθεμία με μπαλκόνι
• Βίλα: Δύο επίπεδα, 220m², με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους διαβίωσης
• Εξωτερικοί χώροι: Μεγάλος κήπος, πέργκολα, υπαίθριο bar και χώρος BBQ
• Χώροι στάθμευσης: Αποκλειστικές θέσεις για πολλαπλά οχήματα
• Παροχές: Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης· διαθέσιμη επίσης οδική πρόσβαση και ίντερνετ

Η Περιοχή

Το Χωριό Λουρδάτα βρίσκεται στη νότια ακτή του νησιού, περιτριγυρισμένο από ελαιώνες και λοφώδες τοπίο. Η Παραλία Λουρδάτων απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, ενώ οι παραλίες Τραπεζάκι και Άγιος Θωμάς βρίσκονται 5–10 λεπτά με αυτοκίνητο. Η πρωτεύουσα, το Αργοστόλι, απέχει 20 λεπτά οδικώς, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στα καταστήματα, τις επιλογές εστίασης και τις υπηρεσίες της κεντρικής πόλης. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 25 λεπτά με αυτοκίνητο. Εστιατόρια, καφετέριες και τοπική αγορά είναι προσβάσιμα με τα πόδια από το ακίνητο. Το Εθνικό Πάρκο Όρους Αίνου και τα μονοπάτια πεζοπορίας του είναι επίσης προσβάσιμα από την ευρύτερη περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο διαθέτει πλήρη σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης, ηλεκτροδότησης και οδικής υποδομής, με διαθέσιμη επίσης υπηρεσία ίντερνετ. Ο χώρος εξυπηρετεί πολλαπλά οχήματα με αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης. Ο συνδυασμός δέκα ανεξάρτητων studio και μιας χωριστής διώροφης βίλας προσδίδει στο συγκρότημα ευελιξία για ποικίλες χρήσεις. Κάθε υποψήφιος αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει τις οικοδομικές άδειες και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσει.