Οικόπεδο 5.000 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Κορώνι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.000 m² βρίσκεται εκτός ορίων του οικισμού Βαλεριάνο στην περιοχή Κορώνι της Νότιας Κεφαλονιάς. Ο νότιος έως νοτιοδυτικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει ηλιασμό όλη την ημέρα και απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος με φόντο τον Αίνο. Το οικόπεδο διαθέτει δασική απαλλαγή, η οποία απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 5.000 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση ισογείου: 210 m²
• Επιτρεπόμενο υπόγειο: 210 m² (συνολική δομήσιμη επιφάνεια 420 m²)
• Προσανατολισμός: Νότιος / νοτιοδυτικός
• Θέα: Πανοραμική στο Ιόνιο Πέλαγος και στον Αίνο
• Παροχές: Διαθέσιμες συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο Αργοστολίου–Σκάλας
• Δασική απαλλαγή: Εκδοθείσα

Η Περιοχή

Το Βαλεριάνο είναι ένας ήσυχος, χαμηλής πυκνότητας οικισμός στη νότια πλευρά της Κεφαλονιάς, περιτριγυρισμένος από ελαιώνες και ανοιχτή ύπαιθρο. Η παραλία Κορώνι απέχει λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Το χωριό Κατελειός, με εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα και μαρίνα, βρίσκεται περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Η περιοχή της Σκάλας απέχει περίπου 10 λεπτά, το Αργοστόλι περίπου 20–25 λεπτά μέσω του κεντρικού δρόμου, και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς περίπου 30 λεπτά. Η άμεση σύνδεση με τον δρόμο Αργοστολίου–Σκάλας καθιστά το οικόπεδο προσβάσιμο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η τοπογραφία και οι διαστάσεις του οικοπέδου είναι κατάλληλες για μονώροφη κατοικία με βεράντες και υπαίθριους χώρους διαβίωσης. Η επιτρεπόμενη δόμηση υπογείου 210 m² παρέχει δυνατότητες για αποθήκευση, βοηθητικούς χώρους ή χώρους ευεξίας παράλληλα με τον κύριο χώρο κατοικίας. Η υποδομή ύδρευσης και ηλεκτροδότησης βρίσκεται σε εγγύτητα, με αναμενόμενο ελάχιστο κόστος σύνδεσης. Η ήδη εκδοθείσα δασική απαλλαγή εξαλείφει ένα συνηθισμένο εμπόδιο στα πρώτα στάδια της αδειοδοτικής διαδικασίας.