Οικόπεδο 6.000 m² με Θέα Θάλασσα και Βουνό στο Κορώνι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 6.000 m² βρίσκεται εκτός ορίων του οικισμού Βαλεριάνο, στην περιοχή Κορώνι της Νότιας Κεφαλονιάς. Ο νότιος έως νοτιοδυτικός προσανατολισμός του προσφέρει αδιάλειπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στο όρος Αίνος καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η δασική άδεια έχει ήδη εξασφαλιστεί, γεγονός που απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 6.000 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 225 m² στο ισόγειο και επιπλέον 225 m² υπόγειο, σύνολο 450 m²
• Προσανατολισμός: Νότιος / νοτιοδυτικός
• Θέα: Πανοραμική στο Ιόνιο Πέλαγος και στο όρος Αίνος
• Πρόσβαση: Άμεση πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο Αργοστολίου–Σκάλας
• Παροχές: Νερό και ηλεκτρισμός διαθέσιμοι· πρόσβαση από δρόμο
• Άδειες: Δασική άδεια εξασφαλισμένη

Η Περιοχή

Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο Αργοστολίου–Σκάλας, παραμένοντας προσβάσιμο όλο τον χρόνο. Ο οικισμός Κατελειός, με ταβέρνες, καφέ, μίνι μάρκετ και μαρίνα, απέχει περίπου 5 λεπτά. Η παραλία της Σκάλας και η τουριστική της περιοχή απέχουν περίπου 10 λεπτά. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 20–25 λεπτά μέσω του κεντρικού δρόμου, και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς απέχει περίπου 30 λεπτά. Το Εθνικό Πάρκο όρους Αίνου, γνωστό για πεζοπορία και προστατευμένο φυσικό τοπίο, βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι παροχές νερού και ηλεκτρισμού βρίσκονται πλησίον του οικοπέδου, γεγονός που διατηρεί χαμηλό το κόστος υποδομής. Η συνολική δομήσιμη επιφάνεια των 450 m², κατανεμημένη σε ισόγειο και υπόγειο, προσφέρει σημαντική ευελιξία στη διάταξη της μελλοντικής κατασκευής. Το σχήμα του οικοπέδου ενδείκνυται για μονόροφη κατοικία με υπαίθριες βεράντες. Καθώς η δασική άδεια έχει ήδη εξασφαλιστεί, το χρονοδιάγραμμα αδειοδότησης είναι συντομότερο σε σύγκριση με αντίστοιχα οικόπεδα που δεν διαθέτουν αυτή την τεκμηρίωση.