Οικόπεδο 6.500 m² με Θέα Θάλασσα και Παροχές στην Καρουζά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 6.500 m² βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού στην περιοχή Τραπεζακίου της Καρουζάς, προσφέροντας ανοιχτή θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς τη Ζάκυνθο και προς τα γύρω βουνά. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός-νότιος, εξασφαλίζοντας ισχυρή ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ώριμα δέντρα καλύπτουν μεγάλο μέρος του οικοπέδου, προσδίδοντάς του καθιερωμένο, πράσινο χαρακτήρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 6.500 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 230 m²
• Προσανατολισμός: νοτιοδυτικός-νότιος
• Παροχές: διαθέσιμες συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Πρόσβαση: άμεση οδική πρόσβαση
• Θέα: απρόσκοπτο πανόραμα θάλασσας και βουνού
• Βλάστηση: ώριμα δέντρα σε όλο το οικόπεδο

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Τραπεζακίου, ένα ήσυχο παράκτιο τμήμα της Νότιας Κεφαλονιάς, γνωστό για τα κρυστάλλινα νερά του και το τοπίο χαμηλής δόμησης. Η παραλία Τραπεζακίου και η παραλία Αγίου Θωμά βρίσκονται και οι δύο κοντά. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, είναι προσβάσιμο με αυτοκίνητο και προσφέρει πλήρες φάσμα καταστημάτων, εστιατορίων, ιατρικών εγκαταστάσεων και δημόσιων υπηρεσιών. Παραδοσιακά χωριά της γύρω περιοχής διαθέτουν τοπικές αγορές και ταβέρνες σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, γεγονός που επηρεάζει τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς και τη δομήσιμη επιφάνεια των 230 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες συνθήκες χωροθέτησης και τις απαιτήσεις οικοδομικής άδειας με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν. Οι υποδομές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη προσβάσιμες στο οικόπεδο, γεγονός που απλοποιεί τις προκαταρκτικές εργασίες για οποιοδήποτε μελλοντικό κατασκευαστικό έργο. Η οδική πρόσβαση είναι άμεση.