Κατοικία 204m² με Θέα Βουνό στα Ποταμιανάτα, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η μονοκατοικία αυτή των 204m² βρίσκεται στο χωριό Ποταμιανάτα στην ανατολική Κεφαλονιά. Το ακίνητο είναι ημιτελές: ο ισόγειος όροφος είναι ολοκληρωμένος και έτοιμος για κατοίκηση, ενώ ο ανώγειος παραμένει ημιτελής και ανοιχτός σε προσαρμογές. Η κατοικία παραδίδεται με έπιπλα και διαθέτει συνδέσεις σε δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 204m² σε δύο ορόφους
• Επιφάνεια οικοπέδου: 632,28m²
• Ισόγειο (102m²): open plan κουζίνα και καθιστικό, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστό WC επισκεπτών
• Ανώγειος (92m²): ημιτελής κελύφους, αρχικά διαμορφωμένος για τέσσερις χώρους, προσαρμόσιμος ως επιπλέον υπνοδωμάτια, home office ή χώρος φιλοξενίας
• Αποθήκη: ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος 10m² με ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο
• Στάθμευση: ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου
• Θέα: ανοιχτή θέα σε βουνό και εξοχή
• Έπιπλα: συμπεριλαμβάνονται στην τιμή πώλησης

Η Περιοχή

Τα Ποταμιανάτα καταλαμβάνουν κεντρική θέση στην ανατολική Κεφαλονιά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αρκετά βασικά σημεία του νησιού. Η Αγία Ευφημία απέχει περίπου 10 λεπτά, όπως και η παραλία του Μύρτου. Το λιμάνι της Σάμης, που εξυπηρετεί δρομολόγια πορθμείου προς Ιθάκη και την ηπειρωτική Ελλάδα, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 λεπτών. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού και έδρα του αεροδρομίου, απέχει περίπου 35km από το χωριό. Καφετέριες, ταβέρνες και τοπικές αγορές είναι διαθέσιμες εντός και στην άμεση περιοχή του χωριού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η διάταξη του ισογείου λειτουργεί αυτόνομα ως κατοικία, καθιστώντας δυνατή τη χρήση του ακινήτου ενώ ολοκληρώνεται ο ανώγειος ξεχωριστά. Ο υπαίθριος χώρος γύρω από την κατοικία είναι κατάλληλος για κήπο ή χώρο καθιστικού. Το οικόπεδο και η αποθήκη παρέχουν επιπλέον χρηστικότητα πέραν των κύριων χώρων διαβίωσης. Οι συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη εγκατεστημένες.