Βίλα 230m² με Πισίνα σε Οικόπεδο 913m² στα Ποταμιανάτα, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η τριόροφη αυτή βίλα τριών υπνοδωματίων στα Ποταμιανάτα βρίσκεται σε οικόπεδο 913m² και προσφέρει 230m² εσωτερικού χώρου κατανεμημένου σε τρία επίπεδα. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έχει ανατολικό προσανατολισμό και απολαμβάνει θέα στα βουνά της γύρω περιοχής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Το ισόγειο συγκεντρώνει χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με open plan κουζίνα, καθώς και WC επισκεπτών. Στον επάνω όροφο, δύο υπνοδωμάτια ανοίγουν σε ευρύχωρα μπαλκόνια και μοιράζονται ένα καλά διαμορφωμένο μπάνιο. Ο ημιυπόγειος όροφος είναι προσβάσιμος τόσο από το κεντρικό καθιστικό μέσω εσωτερικής σκάλας όσο και από ξεχωριστή ανεξάρτητη είσοδο, γεγονός που του προσδίδει έναν βαθμό αυτονομίας. Στο επίπεδο αυτό περιλαμβάνονται ένα διπλό υπνοδωμάτιο, χώρος καθιστικού με τραπέζι μπιλιάρδου και ξεχωριστό μπάνιο.

Εξωτερικά, μια μεγάλη ηλιόλουστη βεράντα συνδέεται με κήπο φυτεμένο με γκαζόν, λουλούδια και δέντρα. Ο υπαίθριος χώρος περιλαμβάνει πολλαπλές ζώνες καθιστικού και ειδικά διαμορφωμένη περιοχή για μπάρμπεκιου. Ιδιωτική πισίνα 28m² και άνετος χώρος στάθμευσης συμπληρώνουν τον εξωτερικό χώρο.

Η Περιοχή

Τα Ποταμιανάτα είναι χωριό στην ανατολική Κεφαλονιά με πρόσβαση σε εστιατόρια, καφετέριες και αγορές στην ευρύτερη περιοχή. Η Σάμη και το λιμάνι των φέρι-μποτ απέχουν 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, βρίσκεται περίπου 35 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Η παραλία Μύρτος, μία από τις πιο επισκέψιμες ακτές του νησιού, είναι μεταξύ των παραλιών που είναι προσβάσιμες από αυτή τη θέση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Στην παρούσα καταχώριση διατίθενται προς αγορά δύο ανεξάρτητες βίλες. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επιβεβαιώσουν τα όρια του οικοπέδου, τη νομική κατάσταση και τυχόν εφαρμοστέα έξοδα μεταβίβασης με αρμόδιο τοπικό δικηγόρο πριν προχωρήσουν.