Κατοικία 24 m² με Δυνατότητα Επέκτασης στο Βουνί, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το ακίνητο αυτό στο χωριό Βουνί περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία 24 m² σε οικόπεδο 242 m². Το οικόπεδο έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, δέχεται ηλιασμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και απολαμβάνει θέα σε εξοχή και ορεινό τοπίο. Οι παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη συνδεδεμένες, ενώ η πρόσβαση από δρόμο είναι διαθέσιμη πλησίον του ακινήτου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Υφιστάμενη κατασκευή: Κατοικία 24 m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 242 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: Έως 216 m², επιτρέποντας σημαντική επέκταση ή νέα κατασκευή
• Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός
• Θέα: Εξοχή και βουνά
• Παροχές: Νερό και ηλεκτρισμός συνδεδεμένοι· πρόσβαση από δρόμο πλησίον

Η Περιοχή

Το Βουνί είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό στο δυτικό τμήμα του νησιού. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από ήπιους λόφους και ανοιχτή εξοχή. Η πόλη και το λιμάνι του Ληξουρίου, με αγορές, καφέ και εστιατόρια, απέχουν περίπου 10 λεπτά. Η παραλία Ξι, γνωστή για την κόκκινη άμμο και τον φυσικό πηλό της, βρίσκεται περίπου 15 λεπτά από το ακίνητο, όπως και η παραλία Κουνόπετρα. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 40 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η υφιστάμενη κατασκευή των 24 m² μπορεί να ανακαινιστεί ως studio ή μικρή κατοικία, ενώ η εναπομένουσα δομήσιμη επιφάνεια των 216 m² παρέχει τη δυνατότητα ανέγερσης μεγαλύτερης κατοικίας στο ίδιο οικόπεδο. Ο συνδυασμός συνδεδεμένων παροχών και καθορισμένης επιτρεπόμενης δόμησης σημαίνει ότι οι προϋποθέσεις για ανάπτυξη είναι ήδη σε ισχύ. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από την αγορά.