Βίλα 177 m² με Guesthouse και Infinity Pool στο Ρατζάκλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Κατασκευασμένη το 2007, αυτή η βίλα στο ορεινό χωριό Ρατζάκλι βρίσκεται σε οικόπεδο 2.253 m² και προσφέρει 177 m² εσωτερικού χώρου κατανεμημένα σε δύο ξεχωριστά κτίσματα. Η κύρια βίλα καλύπτει 130 m², ενώ ένα αυτόνομο guesthouse προσθέτει επιπλέον 46 m². Συνολικά διαθέτουν τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, με πανοραμική θέα σε εξοχή, βουνά και το Ιόνιο Πέλαγος.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Κύρια βίλα (130 m²): Ο επάνω όροφος φιλοξενεί δύο en-suite υπνοδωμάτια — ένα διπλό και ένα δίκλινο — με άμεση πρόσβαση στη θέα, καθώς και open plan χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Το ισόγειο περιλαμβάνει αποθήκη, studio ή atelier με en-suite μπάνιο και επιπλέον χώρο διαβίωσης.
• Guesthouse (46 m²): Πλήρως επιπλωμένη, ανεξάρτητη μονάδα με δική της είσοδο, αποκλειστική θέση στάθμευσης, open plan κουζίνα και καθιστικό, και δύο en-suite υπνοδωμάτια εντός διαμορφωμένου κήπου.
• Εξωτερικοί χώροι: Infinity pool 44 m² με χώρο ξαπλώστρων, πέργκολα με ενσωματωμένο BBQ και χώρο φαγητού, πέτρινα μονοπάτια με ελαιόδεντρα και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.
• Οικόπεδο: 2.253 m² διαμορφωμένων κήπων και ταρατσών.

Η Περιοχή

Το Ρατζάκλι είναι ένα ήσυχο, υπερυψωμένο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Το χωριό Σκάλα, με τα εστιατόριά του, τα καφέ, τα καταστήματα και την παραλία, απέχει 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το χωριό Πόρος και το λιμάνι του βρίσκονται 25 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει 35 km από το ακίνητο και προσφέρει ευρύτερες επιλογές εμπορίου, εστίασης και πολιτιστικών δραστηριοτήτων.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2007 και διαθέτει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια κατανεμημένα στα δύο κτίσματα. Το μέγεθος του οικοπέδου και η ύπαρξη ξεχωριστού guesthouse με ανεξάρτητη πρόσβαση προσδίδουν στο ακίνητο ευελιξία για ποικίλες οικιστικές χρήσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες οικοδομικές άδειες και τυχόν εφαρμοστέες ρυθμίσεις απευθείας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές.