Κατοικία 274 m² με Επτά Υπνοδωμάτια και Θέα στον Κόλπο του Αργοστολίου, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Χτισμένη το 1993, αυτή η διώροφη κατοικία βρίσκεται σε υπερυψωμένο οικόπεδο 2.026 m² στο κέντρο του Αργοστολίου, με αδιάλειπτη θέα στον Κόλπο του Αργοστολίου. Το ακίνητο καλύπτει 274 m² εσωτερικού χώρου κατανεμημένου σε δύο ορόφους, με επιπλέον 80 m² βεράντας και στα δύο επίπεδα. Επτά υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια το καθιστούν μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία. Κλειστό γκαράζ 24,45 m² και αποθήκη εξωτερικού χώρου 3,56 m² συμπληρώνουν το αποτύπωμα του ακινήτου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Ισόγειο: 147,21 m², πλήρως ανακαινισμένο, με open plan χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ξεχωριστή κουζίνα με παντρί, τέσσερα δωμάτια προσαρμόσιμα ως υπνοδωμάτια ή γραφεία, μεγάλο μπάνιο, WC και βεράντα 40 m².
• Πρώτος όροφος: 126,38 m², με χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ξεχωριστή κουζίνα με παντρί, τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων ένα με en-suite μπάνιο, επιπλέον μπάνιο, αποθήκη και βεράντα 40 m².
• Θέρμανση και ψύξη: Τζάκι, κλιματισμός και κεντρικό σύστημα λέβητα με καλοριφέρ και στους δύο ορόφους.
• Κήπος: Διαμορφωμένος με δέντρα, λουλούδια και πρασινάδα σε όλη την έκταση του οικοπέδου.
• Προσανατολισμός: Υπερυψωμένη ανατολική θέση με πανοραμική θέα στον κόλπο.

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι η διοικητική πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς, με πλήρη γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε βάδην απόσταση από το ακίνητο. Ένα αστικό δάσος στην περιοχή προσφέρει χώρο για υπαίθρια αναψυχή. Με αυτοκίνητο, το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς απέχει 15 λεπτά, οι παραλίες Άμμες, Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός 5 έως 15 λεπτά, η Διβαράτα 30 λεπτά και το χωριό Φισκάρδο 45 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο ανεγέρθηκε το 1993 και το ισόγειο έχει έκτοτε πλήρως ανακαινιστεί. Το οικόπεδο 2.026 m² και η κεντρική τοποθεσία επιτρέπουν πιθανή επέκταση ή αναβαθμίσεις του εξωτερικού χώρου, όπως πισίνα ή επιπλέον κατασκευές, υπό την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών αδειών. Η εξωτερική σκάλα 9,03 m² συνδέει τους δύο ορόφους από το εξωτερικό, παρέχοντας σε κάθε επίπεδο έναν βαθμό ανεξαρτησίας.