Κατοικία 76 m² με Δυνατότητα Ανάπτυξης στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η κατοικία αυτή των 76 m², κατασκευής 1977, βρίσκεται σε οικιστική περιοχή του κεντρικού Αργοστολίου. Η υφιστάμενη κατασκευή αποτελεί βάση για ανακαίνιση ή ευρύτερο έργο ανάπτυξης, με δυνατότητα προσθήκης περίπου 100 m² σε δύο επιπλέον ορόφους, ώστε το συνολικό εμβαδόν να ανέλθει σε περίπου 180 m². Οι ανώτεροι όροφοι ενδέχεται να αποκαλύψουν θέα προς τον Κόλπο του Αργοστολίου και το Ιόνιο Πέλαγος.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια: 76 m²
• Έτος κατασκευής: 1977
• Δυνατότητα επέκτασης κατά περίπου 100 m² σε δύο επιπλέον ορόφους
• Πιθανή θέα θάλασσας από τους ανώτερους ορόφους
• Απόσταση με τα πόδια από την παραλιακή προμενάντ, την κεντρική πλατεία, καφέ, εστιατόρια και καταστήματα
• Εντός της ζώνης παραλιακής ανάπλασης της πόλης

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι η πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς και το κύριο αστικό της κέντρο. Η θέση του ακινήτου το φέρνει κοντά στην παραλιακή προμενάντ, τη μαρίνα, την κεντρική πλατεία και τις καθημερινές υποδομές. Παρά την κεντρική αυτή τοποθεσία, η γύρω γειτονιά διατηρεί ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα, κατάλληλο για διαμονή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εν εξελίξει υποδομικές βελτιώσεις και οι εργασίες παραλιακής ανάπλασης αναμορφώνουν ενεργά αυτό το τμήμα της πόλης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι καταχωρισμένο ως κατοικία με δομημένη επιφάνεια 76 m². Δεν καταγράφεται εμβαδόν οικοπέδου, αριθμός υπνοδωματίων ή αριθμός λουτρών στα τρέχοντα στοιχεία της καταχώρισης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις πολεοδομικές άδειες, τους συντελεστές δόμησης και τυχόν όρους που συνδέονται με τη δυνατότητα ανάπτυξης απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.