Βίλα 186 m² σε Πλαγιά με Θέα στη Θάλασσα στο Ρατζάκλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η βίλα αυτή τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων καλύπτει 186 m² και βρίσκεται σε υπερυψωμένη πλαγιά, ακριβώς έξω από το χωριό Ρατζάκλι στη Νότια Κεφαλονιά. Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει απρόσκοπτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, ενώ η φυσική κλίση του εδάφους εξασφαλίζει υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας από τα γειτονικά ακίνητα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 186 m²
• Τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια
• Υπερυψωμένη πλαγιά με πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
• Η φυσική κλίση διασφαλίζει ιδιωτικότητα και προστατεύει τις οπτικές γωνίες από μελλοντικές κατασκευές
• Το ακίνητο πληροί όλες τις νόμιμες προϋποθέσεις και έχει εγκριθεί για άμεση έναρξη κατασκευής

Η Περιοχή

Το Ρατζάκλι είναι ένα μικρό χωριό στο νοτιοανατολικό τμήμα της Κεφαλονιάς, μακριά από τα πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα, αλλά σε εύκολη πρόσβαση από τοπικές υποδομές. Η κοντινή κωμόπολη της Σκάλας προσφέρει καταστήματα, εστιατόρια και ζωντανό παραλιακό μέτωπο. Η παραλία της Σκάλας και η παραλία Καμινίων βρίσκονται και οι δύο στην περιοχή· η τελευταία είναι γνωστή ως τόπος φωλεοποίησης της θαλάσσιας χελώνας Caretta-Caretta. Το λιμάνι του Πόρου, που συνδέει την Κεφαλονιά με την ηπειρωτική Ελλάδα, είναι επίσης προσβάσιμο από αυτή τη θέση, όπως και ο Κόλπος Μούντα, προστατευόμενο φυσικό καταφύγιο. Οδικές συνδέσεις συνδέουν την περιοχή με τον Αργοστόλι και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο έχει λάβει όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις για να ξεκινήσει η κατασκευή χωρίς καθυστέρηση. Το στοιχείο της δομήσιμης επιφάνειας των 186 m² αναφέρεται στον εγκεκριμένο οικοδομικό όγκο. Δεν έχει καταχωριστεί εμβαδόν οικοπέδου στα τρέχοντα δεδομένα της καταχώρισης. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν όλες τις τεχνικές και νομικές λεπτομέρειες με αρμόδιο Έλληνα συμβολαιογράφο και τοπογράφο πριν προχωρήσουν.