Οικόπεδο 4.306 m² με συντελεστή δόμησης στη Θηραμώνα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.306 m² βρίσκεται στα περίχωρα του χωριού Θηραμώνα, στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο εντάσσεται σε αγροτικό περιβάλλον και φέρει κατά προσέγγιση μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια 190 m², παρέχοντας στους αγοραστές ένα καθορισμένο πλαίσιο για τον σχεδιασμό κατοικίας ή τουριστικού έργου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.306 m²
• Κατά προσέγγιση δομήσιμη επιφάνεια: 190 m²
• Πρόσβαση σε δρόμο: Το οικόπεδο συνδέεται με κεντρικούς δρόμους, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικά χωριά και υπηρεσίες
• Περιβάλλον: Ανοιχτή ύπαιθρος με φυσικό τοπίο από όλες τις πλευρές
• Τοπογραφία: Λοφώδες ανάγλυφο, χαρακτηριστικό της ενδοχώρας της Νότιας Κεφαλονιάς

Η Περιοχή

Η Θηραμώνα είναι ένα μικρό χωριό στην ύπαιθρο της Νότιας Κεφαλονιάς, γνωστό για την ήσυχη ατμόσφαιρά του και τον αυθεντικό αγροτικό του χαρακτήρα. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει τοπικές ταβέρνες, αγορές και καθημερινές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Η ακτογραμμή της Κεφαλονιάς, με τις παραλίες της, είναι επίσης προσβάσιμη με αυτοκίνητο από αυτή την ενδόγεια τοποθεσία. Η ύπαιθρος γύρω από τη Θηραμώνα διασχίζεται από πεζοπορικές διαδρομές που ακολουθούν το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι αδόμητο. Στα διαθέσιμα στοιχεία δεν περιγράφονται κατασκευές, συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας ή οικοδομικές άδειες, και οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζώνωσης, τους οικοδομικούς κανονισμούς και τη διαθεσιμότητα υποδομών απευθείας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν. Το κατά προσέγγιση δομήσιμο εμβαδόν των 190 m² θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από αδειούχο μηχανικό ή σύμβουλο πολεοδομικού σχεδιασμού με γνώση των κανονισμών της Νότιας Κεφαλονιάς.