Βίλα 4 Υπνοδωματίων με Θέα στον Κόλπο στην Κοβοθεκράτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ανεξάρτητη αυτή βίλα 200 m² βρίσκεται στον οικιστικό οικισμό της Κοβοθεκράτας, περίπου 4 km από το Αργοστόλι, με ανοιχτή θέα στον Κόλπο του Αργοστολιού. Το ακίνητο περιλαμβάνει ξεχωριστό guest house, διαμορφωμένους κήπους και ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Κύρια κατοικία: 200 m² κατανεμημένα σε δύο ορόφους. Το ισόγειο περιλαμβάνει open plan κουζίνα και χώρο φαγητού, σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και WC. Ο πρώτος όροφος διαθέτει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια και μπάνιο, καθώς και καθιστικό.
• Guest house: Αυτόνομη μονάδα με ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο.
• Βεράντες: Εκτεταμένοι υπαίθριοι χώροι βεράντας με απρόσκοπτη θέα στον Κόλπο του Αργοστολιού.
• Κήποι: Διαμορφωμένοι κήποι με χώρο BBQ και επαρκή χώρο για την προσθήκη πισίνας.
• Parking: Ιδιωτική θέση στάθμευσης συμπεριλαμβάνεται.
• Σύνολο υπνοδωματίων: 4 | Σύνολο μπάνιων: 4
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα και σε ισχύ.

Η Περιοχή

Η Κοβοθεκράτα είναι ένας ήσυχος, υψηλόθεσος οικισμός γνωστός για τον παραδοσιακό του χαρακτήρα και την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει περίπου 4 km, δηλαδή πέντε λεπτά με αυτοκίνητο, τοποθετώντας καταστήματα, σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει περίπου 8 km από το ακίνητο, δέκα λεπτά με αυτοκίνητο. Η κοντινή ακτογραμμή περιλαμβάνει τον Μακρύ Γιαλό, τον Πλατύ Γιαλό, τα Σπάσματα και την παραλία Αβύθου. Η υψηλόθεση θέση του οικισμού προσφέρει θέα προς την ύπαιθρο και τη λιμνοθάλασσα του Κουταβού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι περιφραγμένο και διαθέτει έγκυρη οικοδομική άδεια. Η επιφάνεια του οικοπέδου που αναφέρεται στο πηγαίο κείμενο είναι 500 m², ωστόσο το στοιχείο αυτό δεν εμφανίζεται στα επαληθευμένα δεδομένα του ακινήτου και θα πρέπει να επιβεβαιωθεί απευθείας. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν όλες τις μετρήσεις και τα νομικά έγγραφα με τις αρμόδιες αρχές πριν προχωρήσουν.