Διώροφη Κατοικία 278m² με Δύο Διαμερίσματα σε Οικόπεδο 550m² στην Πεσσάδα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η διώροφη αυτή κατοικία στην Πεσσάδα βρίσκεται σε οικόπεδο 549,85 m² και προσφέρει 278 m² εσωτερικού χώρου, κατανεμημένα σε ημιυπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Το κτίριο είναι διαρθρωμένο ως δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, ένα σε κάθε κύριο επίπεδο, με ξεχωριστή είσοδο, open plan χώρο διαβίωσης και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο το καθένα. Το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο σχεδόν ολοκλήρωσης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει τα υλικά φινιρίσματος και τον εξοπλισμό.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 278 m² σε τρία επίπεδα
• Οικόπεδο: 549,85 m²
• Υπνοδωμάτια: 6 συνολικά (3 ανά διαμέρισμα)
• Μπάνια: 4 συνολικά (2 ανά διαμέρισμα)
• Ισόγειο (121,20 m²): Τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, open plan κουζίνα και χώρος διαβίωσης με πρόσβαση στον κήπο, δύο αποθήκες
• Πρώτος όροφος (121,20 m²): Ιδιωτική είσοδος, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, open plan κουζίνα και χώρος διαβίωσης, πολλαπλά μπαλκόνια με απεριόριστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
• Ημιυπόγειο: Γκαράζ, αποθήκη και χώρος λέβητα
• Παροχές: Ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη
• Θέα: Ιόνιο Πέλαγος και γύρω αγροτικό τοπίο ορατά και από τους δύο ορόφους

Η Περιοχή

Η Πεσσάδα είναι χωριό χαμηλής δόμησης στη Νότια Κεφαλονιά, περιτριγυρισμένο από ελαιώνες και λόφους. Η παραλία της Πεσσάδας απέχει 1,5 km από το ακίνητο, ενώ το λιμάνι φέρι της Πεσσάδας, που συνδέει με τη Ζάκυνθο, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3 λεπτών. Η παραλία Λουρδάς είναι προσβάσιμη σε περίπου 10 λεπτά, το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς σε 15 λεπτά και η πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, σε 20 λεπτά. Τοπικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, ταβέρνες και αρτοποιεία, βρίσκονται σε απόσταση 5 έως 10 λεπτών με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Τα δύο διαμερίσματα είναι δομικά ανεξάρτητα, καθιστώντας εύκολη την κατοίκηση του ενός επιπέδου με ταυτόχρονη διατήρηση του άλλου ως ξεχωριστής μονάδας. Καθώς το ακίνητο παραδίδεται ημιτελές, οι αγοραστές μπορούν να καθορίσουν τα εσωτερικά υλικά και τον εξοπλισμό εξαρχής. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου διατίθεται επίσης προς αγορά ως αυτόνομη μονάδα 121,20 m², για αγοραστές που επιθυμούν την απόκτηση μεμονωμένου διαμερίσματος αντί του συνολικού κτιρίου.