Βίλα-Κέλυφος 105 m² με Άδεια Πισίνας στη Διβαράτα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η διώροφη αυτή βίλα στη Διβαράτα βρίσκεται σε οικόπεδο 1.124,29 m² και προσφέρει 105 m² εσωτερικού χώρου κατανεμημένα σε δύο επίπεδα. Η κατασκευή είναι ημιτελής, με τους διαχωριστικούς τοίχους τοποθετημένους και το εσωτερικό έτοιμο για δάπεδα, εγκαταστάσεις και φινιρίσματα της επιλογής του αγοραστή. Το ακίνητο διαθέτει παροχή ηλεκτρικού ρεύματος.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Δύο επίπεδα: ημιυπόγειο ισόγειο και ανώτερος κύριος όροφος
• Ισόγειο: δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του en-suite μπάνιο, και άμεση πρόσβαση σε μεγάλη εξωτερική βεράντα
• Ανώτερος όροφος: open-plan χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, καθώς και τρίτο μπάνιο
• Οικόπεδο: 1.124,29 m², με τον εξωτερικό χώρο ανέγγιχτο και κατάλληλο για διαμόρφωση κήπου, πάτιο ή πισίνα (υπάρχει εγκεκριμένος συντελεστής δόμησης για πισίνα)
• Τρία μπάνια συνολικά, εκ των οποίων δύο en-suite
• Η φυσική κλίση του εδάφους επιτρέπει στο ισόγειο να δέχεται ικανοποιητικό φυσικό φωτισμό παρά τον ημιυπόγειο χαρακτήρα του

Η Περιοχή

Η Διβαράτα είναι ένα ήσυχο χωριό στη Βόρεια Κεφαλονιά, ανάμεσα σε δασώδεις λόφους και εξοχή. Η παραλία του Μύρτου, μία από τις πιο αναγνωρίσιμες παραλίες της Ελλάδας, απέχει 5 λεπτά. Το ίδιο το χωριό διαθέτει ταβέρνες, καφέ, μίνι μάρκετ και παραδοσιακά καταστήματα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η Αγία Ευφημία απέχει 10 λεπτά από το ακίνητο, το λιμάνι της Σάμης 20 λεπτά, το Αργοστόλι και το Φισκάρδο από 35 λεπτά το καθένα, και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς 45 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το εσωτερικό βρίσκεται σε ημιτελές στάδιο, δηλαδή οι διαχωριστικοί τοίχοι έχουν ανεγερθεί, ωστόσο τα δάπεδα, η εγκατάσταση κουζίνας, τα είδη υγιεινής, ο φωτισμός και οι διακοσμητικές επιφάνειες παραμένουν να ολοκληρωθούν από τον νέο ιδιοκτήτη. Το εξωτερικό οικόπεδο είναι ελεύθερο και αναξιοποίητο, προσφέροντας πλήρη ευελιξία για σχεδιασμό κήπου ή υπαίθριων χώρων διαβίωσης. Εγκεκριμένος συντελεστής δόμησης για κατασκευή πισίνας συμπεριλαμβάνεται στο ακίνητο.