Κατοικία 47 m² με Θέα στην Ύπαιθρο και τον Κόλπο στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η κατοικία αυτή των 47 m² βρίσκεται στα Χελματά, έναν οικισμό χαμηλής πυκνότητας εντός του δήμου Αργοστολίου στη Νότια Κεφαλονιά. Το ακίνητο καταλαμβάνει επίπεδο, εύκολα προσβάσιμο έδαφος και απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα στην περιβάλλουσα ύπαιθρο και τον Κόλπο του Αργοστολίου. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος είναι ήδη συνδεδεμένη στο ακίνητο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν κατοικίας: 47 m² σε ισόγειο επίπεδο
• Έδαφος: Επίπεδο με εύκολη πρόσβαση
• Θέα: Ανοιχτή ύπαιθρος και πανόραμα Κόλπου Αργοστολίου
• Παροχές: Συνδεδεμένο ηλεκτρικό ρεύμα
• Περιβάλλον: Ήσυχο, παραδοσιακό χωριό

Η Περιοχή

Τα Χελματά είναι ένα ήρεμο, καθιερωμένο χωριό που βρίσκεται κοντά στο Αργοστόλι, την περιφερειακή πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το κέντρο του Αργοστολίου απέχει περίπου 3 λεπτά, οι δημοφιλείς παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός βρίσκονται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών, η τουριστική περιοχή του Λάσσι είναι περίπου 8 λεπτά μακριά, το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει περίπου 15 λεπτά, και τα λιμάνια του Πόρου και της Σάμης βρίσκονται σε απόσταση περίπου 30 λεπτών. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, σχολεία και υπηρεσίες υγείας, είναι εύκολα προσβάσιμες, καθιστώντας το χωριό πρακτικό για μόνιμη κατοίκηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η κατοικία είναι ισόγεια κατασκευή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη εκτίμηση προκειμένου να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου, να επαληθεύσουν τις παροχές κοινής ωφέλειας και να διευκρινίσουν τυχόν ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια αρχή πριν προχωρήσουν. Δεν υπάρχει καταχωρισμένο εμβαδόν οικοπέδου στα δεδομένα της καταχώρισης· οι αγοραστές θα πρέπει να ζητήσουν την πλήρη τεκμηρίωση τίτλου για να επιβεβαιώσουν τα όρια του οικοπέδου και τυχόν συνδεδεμένα δικαιώματα δόμησης.