Κατοικία 2 Υπνοδωματίων με Αναπτυξιακές Δυνατότητες στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η κατοικία δύο υπνοδωματίων βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 521 m² στον οικισμό της Σκάλας, σε απόσταση περίπου 50 μέτρων από την αμμώδη παραλία και την παραλιακή προμενάντ. Η υφιστάμενη κατασκευή καλύπτει 60 m² και είναι συνδεδεμένη με το δίκτυο ηλεκτροδότησης. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και επωφελείται από επίπεδη, γωνιακή θέση που εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν κατοικίας: 60 m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 521 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m² (κατόπιν οικοδομικής άδειας)
• Υπνοδωμάτια: 2
• Μπάνια: 1
• Γωνιακό οικόπεδο με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο
• Περιφραγμένη περίμετρος
• Ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη
• Μερική θέα θάλασσας και θέα προς πευκόδασος απέναντι από το ακίνητο

Η Περιοχή

Η Σκάλα είναι ένας καθιερωμένος παραθαλάσσιος οικισμός στη Νότια Κεφαλονιά με φαρδιά παραλία χρυσής άμμου και παραλιακή προμενάντ με ταβέρνες, καφέ και καταστήματα. Η παραλία απέχει 50 μέτρα από το ακίνητο, η κεντρική πλατεία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 200 μέτρων, ενώ σούπερ μάρκετ και εστιατόρια απέχουν 100 έως 250 μέτρα. Το λιμάνι του Πόρου απέχει 13 χλμ. (περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο), το Αργοστόλι 35 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς 37 χλμ. (περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο). Στάθμευση στον δρόμο είναι διαθέσιμη στην περιοχή. Ο οικισμός διαθέτει επίσης αξιόλογα ιστορικά σημεία ενδιαφέροντος, μεταξύ των οποίων ρωμαϊκή έπαυλη με ψηφιδωτά δάπεδα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται ως περιφραγμένη, ηλεκτροδοτούμενη κατοικία σε γωνιακό οικόπεδο με επιβεβαιωμένη δομήσιμη επιφάνεια έως 400 m², κατόπιν των σχετικών οικοδομικών αδειών. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.