Βίλα 3 Υπνοδωματίων με Θέα στη Θάλασσα και Πισίνα στην Πεσσάδα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η βίλα 125 m² στην Πεσσάδα βρίσκεται σε περιφραγμένο οικόπεδο 800 m² στη νοτιοδυτική ακτή της Κεφαλονιάς, με άμεση θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τον Αίνο. Κατασκευασμένη το 2008 και πλήρως ανακαινισμένη το 2024, η ιδιοκτησία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Έχει εγκριθεί οικοδομική άδεια για δεύτερη κατοικία εντός του ίδιου οικοπέδου, με έτοιμες αρχιτεκτονικές μελέτες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Τρία υπνοδωμάτια, καθένα με ενσωματωμένες ντουλάπες και κλιματισμό
• Τρία μπάνια με σύγχρονες προδιαγραφές φινιρίσματος
• Open plan χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στη βεράντα και την πισίνα
• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές
• Ιδιωτικά μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια του ορόφου· πρόσβαση από το ισόγειο στην πισίνα και το πατίο
• Ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 26,4 m² (περίπου 4,4 m × 6,0 m)
• Jacuzzi
• Σκιαστή πέργκολα με χώρους φαγητού και χαλάρωσης
• Ενσωματωμένο BBQ
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης· το οικόπεδο είναι περιφραγμένο
• Εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και πλήρεις αρχιτεκτονικές μελέτες για δεύτερη κατασκευή εντός του οικοπέδου

Η Περιοχή

Η Πεσσάδα είναι ένα ήσυχο χωριό στη νοτιοδυτική ακτή της Κεφαλονιάς. Η παραλία της Πεσσάδας απέχει περίπου 400 m, σε απόσταση περίπου 5 λεπτών με τα πόδια. Το εποχιακό λιμάνι φέρι στην Πεσσάδα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 km από το ακίνητο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 10 km, και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς περίπου 12 km. Τοπικές ταβέρνες και mini-market στην Πεσσάδα και στη γειτονική Σπαρτιά βρίσκονται εντός 1 έως 3 km. Μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες στην Περατάτα και τη Λακίθρα απέχουν 6 έως 8 km, ενώ το Γενικό Νοσοκομείο Αργοστολίου βρίσκεται 11 έως 12 km από το ακίνητο. Αρκετές παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες: Σπαρτιά σε 3 έως 4 km, Αβύθος σε 6 έως 7 km, Άγιος Θωμάς σε 7 έως 8 km, Τραπεζάκι σε 9 έως 10 km και Λουρδάς σε 11 έως 12 km.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βίλα πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Όλες οι παροχές είναι συνδεδεμένες. Το περιφραγμένο οικόπεδο 800 m² περιλαμβάνει καθορισμένη ζώνη με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και έτοιμα αρχιτεκτονικά σχέδια για δεύτερη κατοικία. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τους όρους της άδειας και τυχόν εφαρμοστέα χρονοδιαγράμματα κατασκευής με την αρμόδια τοπική αρχή.