Τριώροφο Κτίριο 936 m² με Θέα Θάλασσα στον Πόρο, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το τριώροφο αυτό κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 489 m² στο κέντρο του χωριού Πόρος και αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 936 m², καλύπτοντας το ισόγειο, τρεις ορόφους και ένα κτίσμα στην ταράτσα. Το κτίριο λειτουργούσε παλαιότερα ως ξενοδοχείο και χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Ο ηλεκτρισμός είναι συνδεδεμένος. Οι ανώτεροι όροφοι απολαμβάνουν θέα θάλασσα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Ισόγειο (pilotis, 224 m²): Κεντρική είσοδος, τρεις αποθήκες, δύο WC και πρόσβαση μέσω κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα
• Πρώτος και δεύτερος όροφος (228 m² έκαστος): Οκτώ διαμερίσματα ανά όροφο, με διαδρόμους που περιλαμβάνουν μικρούς αποθηκευτικούς χώρους — 16 διαμερίσματα συνολικά στα δύο αυτά επίπεδα
• Τρίτος όροφος (228 m²): Τρία μεγαλύτερα διαμερίσματα, καθένα με δύο υπνοδωμάτια, χώρους διαβίωσης, κουζίνες και μπάνια
• Κτίσμα ταράτσας (28 m²): Μικρό κτίσμα που περιλαμβάνει αποθήκη, WC και kitchenette
• Ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους
• 20 διαμερίσματα συνολικά στο κτίριο
• 22 μπάνια
• Θέα θάλασσα από τους ανώτερους ορόφους
• Οικόπεδο 489 m² με υπαίθριο χώρο κατάλληλο για διαμόρφωση κήπου, χώρο καθιστικού ή στάθμευση

Η Περιοχή

Ο Πόρος είναι χωριό στη Νότια Κεφαλονιά με ήρεμη ατμόσφαιρα και πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, όπως καταστήματα, εστιατόρια και καφέ. Το κτίριο βρίσκεται στο κέντρο του χωριού. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει φυσικά τοπία, ενώ οι παραλίες είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Το οδικό δίκτυο επιτρέπει τη μετακίνηση προς άλλα σημεία του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης και αποκατάστασης σε όλη την έκτασή του. Η υφιστάμενη διάταξη επιτρέπει ποικίλες διαμορφώσεις, συμπεριλαμβανομένης πολυκατοικιακής χρήσης ή φιλοξενίας, υπό την προϋπόθεση λήψης των απαιτούμενων αδειών και εκτέλεσης των σχετικών εργασιών. Το κτίσμα της ταράτσας και ο υπαίθριος χώρος του οικοπέδου προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες στο πλαίσιο οποιουδήποτε σχεδίου ανακαίνισης. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να διενεργήσουν ανεξάρτητο έλεγχο δέουσας επιμέλειας ως προς τις πολεοδομικές άδειες και την κατασκευαστική κατάσταση του κτιρίου πριν προχωρήσουν.