Κατοικία 45m² με 1 Υπνοδωμάτιο και Διπλά Μπαλκόνια στο Καραβόμυλο, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Κατασκευασμένη το 2017, αυτή η ισόγεια κατοικία 45m² στον Καραβόμυλο προσφέρει μια συμπαγή και καλομελετημένη κάτοψη με λιτή εσωτερική διαρρύθμιση. Το ακίνητο είναι περιφραγμένο και διαθέτει ιδιωτική αυλή με κυπαρίσσια και μεσογειακή φύτευση, που προσδίδουν στον εξωτερικό χώρο έναν βαθμό απομόνωσης ασυνήθιστο για αυτό το μέγεθος.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν: 45m² εσωτερικού χώρου
• Υπνοδωμάτια: 1
• Μπάνια: 1
• Βοηθητικός χώρος με ευέλικτη χρήση ως αποθήκη ή μικρός χώρος εργασίας
• Open plan χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με πλήρως εξοπλισμένες συσκευές
• Εντοιχισμένη ντουλάπα στον διάδρομο για αποθηκευτικές ανάγκες
• Δύο μπαλκόνια, ένα προσβάσιμο από το καθιστικό και ένα από το υπνοδωμάτιο, και τα δύο προσανατολισμένα προς την ιδιωτική αυλή
• Περιφραγμένο οικόπεδο με υπαίθριο χώρο καθιστικού ανάμεσα σε πράσινο
• Άφθονο φυσικό φως σε όλους τους χώρους

Η Περιοχή

Ο Καραβόμυλος βρίσκεται στην ανατολική ακτή της Κεφαλονιάς, κοντά στο λιμάνι της Σάμης. Το χωριό έχει χαλαρό ρυθμό και άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή με τα πόδια. Αρκετά γνωστά τοπικά αξιοθέατα βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο: το λιμάνι της Σάμης απέχει 3 λεπτά, η λίμνη Μελισσάνη 2 λεπτά, το σπήλαιο Δρογκαράτη 7 λεπτά και η παραλία Αντίσαμος 10 λεπτά. Το Αργοστόλι, η κύρια πόλη του νησιού, απέχει 30 λεπτά με αυτοκίνητο, και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς 35 λεπτά. Καφέ, ταβέρνες και καταστήματα καθημερινών αναγκών είναι διαθέσιμα στη Σάμη.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2017 και παραδίδεται σε κατάσταση turnkey με έπιπλα και συσκευές ήδη τοποθετημένα. Το περιφραγμένο οικόπεδο και η ιδιωτική είσοδος εξασφαλίζουν αυτονομία από τις γειτονικές μονάδες. Ο βοηθητικός χώρος προσθέτει πρακτική ευελιξία πέρα από αυτό που υποδηλώνει ο αριθμός υπνοδωματίων και μπάνιων. Η αυλή και τα μπαλκόνια επεκτείνουν τον χρήσιμο χώρο διαβίωσης στο ύπαιθρο κατά τους θερμότερους μήνες.