Ανακαινισμένη Κατοικία 54 m² με Σημαντικές Δυνατότητες Δόμησης στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το ακίνητο στο κέντρο της Σκάλας συνδυάζει μια πλήρως ανακαινισμένη αυτόνομη κατοικία με ένα γενναιόδωρο, επίπεδο ορθογώνιο οικόπεδο 477,85 m². Η κατοικία έχει εμβαδόν 54,45 m² και έχει ανακαινιστεί πλήρως. Διαθέτει σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης και βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή, ενώ παραμένει κοντά στις κύριες υποδομές του χωριού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν κατοικίας: 54,45 m², πλήρως ανακαινισμένη
• Εμβαδόν οικοπέδου: 477,85 m², επίπεδο και ορθογώνιο
• Διάταξη: Open-plan χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας· ένα υπνοδωμάτιο· ένα μπάνιο
• Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400 m²
• Εναπομένουσα δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 345 m² πέραν της υφιστάμενης κατασκευής
• Παροχές: Σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος

Η Περιοχή

Η Σκάλα είναι ένα καθιερωμένο παραλιακό χωριό στη Νότια Κεφαλονιά με μακριά, οργανωμένη αμμώδη παραλία, κρυστάλλινα νερά και ζωντανό κέντρο που προσφέρει εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και μπαρ. Το ακίνητο απέχει 3 λεπτά με τα πόδια από τα τοπικά καταστήματα και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση βαδίσματος από την παραλία της Σκάλας. Ο κεντρικός παράκτιος δρόμος είναι εύκολα προσβάσιμος από το οικόπεδο. Το Αργοστόλι απέχει περίπου 40 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 45 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το επίπεδο, ορθογώνιο σχήμα του οικοπέδου και η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση των 400 m² καθιστούν τον σχεδιασμό πρόσθετης κατασκευής ιδιαίτερα εύκολο. Με περίπου 345 m² εναπομένουσας δομήσιμης επιφάνειας πέραν της υφιστάμενης κατοικίας, το οικόπεδο εξυπηρετεί ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών προσεγγίσεων, από την επέκταση της υπάρχουσας κατοικίας έως την προσθήκη ανεξάρτητων μονάδων. Η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση χρήση στην τρέχουσα μορφή της, χωρίς να απαιτούνται άμεσες εργασίες.