Κατοικία 241 m² Πέντε Υπνοδωματίων με Θέα Θάλασσα στο Καραβόμυλο, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτή η διώροφη πολυκατοικία στο Καραβόμυλο ολοκληρώθηκε το 2017 και καλύπτει συνολική δομημένη επιφάνεια 241 m² σε τέσσερα αυτόνομα διαμερίσματα, επί οικοπέδου 504,46 m² περιφραγμένου. Κάθε μονάδα έχει θέα στη θάλασσα και το κτίριο είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτροδότησης. Η κατασκευή χρησιμοποιεί σύγχρονες φινιστρίσεις σε όλο το κτίριο, και κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιεί το φυσικό φως και να πλαισιώνει τη θέα προς τη θάλασσα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Τέσσερα διαμερίσματα κατανεμημένα σε δύο ορόφους, καθένα με open plan χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας
• Ισόγειο: δύο διαμερίσματα 45 m² και 47 m², το καθένα με ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, βοηθητικό χώρο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ιδιωτική εξωτερική πρόσβαση με αύλειο χώρο
• Πρώτος όροφος: διαμέρισμα 47 m² με ένα υπνοδωμάτιο, μπαλκόνι με πέργκολα και κλιματισμό, καθώς και διαμέρισμα 75 m² δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με μπαλκόνια σε πολλές πλευρές και πέργκολα στο master υπνοδωμάτιο
• Γκαράζ και αποθήκη 23 m² με εσωτερικό μπάνιο, που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως αποθηκευτικός χώρος, αλλά είναι δομικά κατάλληλο για μετατροπή σε επιπλέον διαμέρισμα
• Πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια συνολικά στο κτίριο
• Ιδιωτικές ή ημι-ιδιωτικές είσοδοι για κάθε μονάδα· ένα ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει αποκλειστική θέση στάθμευσης

Η Περιοχή

Ο Καραβόμυλος είναι ένα μικρό παραθαλάσσιο χωριό στην ανατολική Κεφαλονιά. Το λιμάνι της Σάμης, με τα καταστήματα, τις καφετέριες και τις ακτοπλοϊκές συνδέσεις, απέχει 3 λεπτά με αυτοκίνητο. Η λίμνη Μελισσάνη είναι 2 λεπτά με αυτοκίνητο, το σπήλαιο Δρογκαράτη 7 λεπτά, η παραλία Αντίσαμος 10 λεπτά, το Αργοστόλι 30 λεπτά και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς 35 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και διαθέτει δίκτυο ηλεκτροδότησης. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2017. Το υπάρχον μπάνιο στο γκαράζ καθιστά τη μετατροπή του σε πέμπτο διαμέρισμα εφικτή δυνατότητα, υπό την προϋπόθεση των σχετικών αδειών. Τα τέσσερα διαμερίσματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ανεξάρτητα, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για ποικίλες ρυθμίσεις ιδιοκτησίας.