Βίλα 4 Υπνοδωματίων με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα στο Καραβόμυλο, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Ολοκληρωμένη το 2024, η βίλα αυτή τεσσάρων υπνοδωματίων και πέντε μπάνιων καλύπτει 199 m² κατανεμημένα σε δύο πλήρως ανεξάρτητα επίπεδα διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πλαγιά στην Παλιά Βλαχάτα και προσφέρει απρόσκοπτη πανοραμική θέα που εκτείνεται έως το λιμάνι της Σάμης. Το περιφραγμένο οικόπεδο περιλαμβάνει διαμορφωμένους κήπους μπροστά και πίσω, ώριμες ελιές, σκιαστές βεράντες με πέργκολες, ιδιωτική πισίνα, πλακόστρωτη αυλή, χώρο BBQ και αποκλειστικό υπαίθριο χώρο στάθμευσης 30,36 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Ισόγειο (114,50 m²): Open plan χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας· ένα en-suite υπνοδωμάτιο με θύρα μπαλκονιού προς την μπροστινή αυλή· ένα en-suite υπνοδωμάτιο με άμεση πρόσβαση στον πίσω κήπο· ξεχωριστό WC επισκεπτών.
• Πρώτος όροφος (94,53 m²): Open plan χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας· δύο en-suite υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε κοινόχρηστη βεράντα· μεγάλη θύρα μπαλκονιού που οδηγεί σε ευρύχωρη βεράντα με θέα στη θάλασσα και το λιμάνι.
• Ιδιωτική πισίνα με διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο.
• Πέργκολες που δημιουργούν σκιαστούς υπαίθριους χώρους διαβίωσης και γεύματος.
• Ώριμες ελιές που προσφέρουν φυσική ιδιωτικότητα.
• Υπαίθριος χώρος στάθμευσης (30,36 m²).
• Σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης· οικόπεδο πλήρως περιφραγμένο.
• Νεόδμητο (2024).

Η Περιοχή

Η Παλιά Βλαχάτα καταλαμβάνει υπερυψωμένη θέση σε πλαγιά στην ανατολική Κεφαλονιά, συνδυάζοντας περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας και ησυχία με εύκολη πρόσβαση στα κύρια αξιοθέατα του νησιού. Το λιμάνι της Σάμης απέχει περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο, η παραλία Αντίσαμος περίπου 10 λεπτά, η παραλία Μύρτος περίπου 25 λεπτά, το Αργοστόλι περίπου 40 λεπτά και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς περίπου 45 λεπτά. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από τη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και την παραδοσιακή κεφαλονίτικη ύπαιθρο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η διώροφη διάταξη της βίλας λειτουργεί είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο λειτουργικά ανεξάρτητες μονάδες, δεδομένου ότι κάθε όροφος διαθέτει δικό του καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα και χώρο ύπνου. Ο χώρος BBQ είναι μερικώς ολοκληρωμένος και έτοιμος για προσαρμογή. Το ακίνητο είναι περιφραγμένο και συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτροδότησης. Έτος κατασκευής: 2024.