Ημιτελής Κατοικία 102m² με Θέα στο Μύρτο στην Ανωμεριά, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ημιτελής αυτή κατοικία βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού της Ανωμεριάς, ενός υπερυψωμένου οικισμού χαμηλής δόμησης στη Βόρεια Κεφαλονιά. Η υφιστάμενη κατασκευή καλύπτει 102,38 m² σε οικόπεδο 226,72 m², ενώ η συνολική επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια φτάνει έως τα 240 m². Παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες. Το ακίνητο έχει άμεση θέα στην Παραλία Μύρτου, μία από τις πιο χαρακτηριστικές ακτές των Ιονίων νήσων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Υφιστάμενη ημιτελής κατασκευή: 102,38 m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 226,72 m²
• Συνολική δομήσιμη επιφάνεια: έως 240 m²
• Εντός ορίων οικισμού
• Απρόσκοπτη πανοραμική θέα στη θάλασσα με άμεση θέα στην Παραλία Μύρτου
• Παροχές νερού και ηλεκτρισμού συνδεδεμένες
• Ήσυχη, υπερυψωμένη τοποθεσία με χαμηλή πυκνότητα δόμησης

Η Περιοχή

Η Ανωμεριά καταλαμβάνει πλαγιά πάνω από την ακτογραμμή, προσφέροντας ανοιχτή θέα στον κόλπο προς την Παραλία Μύρτου. Ο οικισμός είναι μικρός και ήρεμος, με διατηρημένο χαρακτήρα και ελάχιστη αναπτυξιακή πίεση. Η Παραλία Μύρτου απέχει 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Η Αγία Ευφημία απέχει περίπου 10 λεπτά, το χωριό Άσσος περίπου 15 λεπτά, η πρωτεύουσα Αργοστόλι περίπου 40 λεπτά και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς περίπου 45 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται στην τρέχουσα ημιτελή κατάστασή του. Η διαφορά μεταξύ της υφιστάμενης κατασκευής (102,38 m²) και της μέγιστης επιτρεπόμενης δομήσιμης επιφάνειας (240 m²) επιτρέπει πρόσθετη δόμηση πέραν της ολοκλήρωσης του υφιστάμενου κτίσματος. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για την επιβεβαίωση των ισχυόντων οικοδομικών κανονισμών και του εύρους των εργασιών που απαιτούνται για την αποπεράτωση της κατασκευής.