Κατοικία 69m² με Υπόγειο σε Λεωφόρο στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Κατασκευασμένη το 1965, η διώροφη αυτή κατοικία δύο υπνοδωματίων βρίσκεται σε οικόπεδο 114,60 m² επί της Λεωφόρου Βεργωτή, μιας από τις κεντρικές οδούς του Αργοστολίου. Το κτίριο περιλαμβάνει ισόγεια κατοικία 69,35 m² και υπόγειο ίσης επιφάνειας, με συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 138,70 m². Και τα δύο επίπεδα απαιτούν πλήρη ανακαίνιση, ενώ η εσωτερική επικοινωνία μεταξύ κουζίνας και υπογείου γίνεται μέσω σιδερένιας σκάλας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Ισόγειο: 69,35 m² με κεντρικό διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια που βλέπουν στη Λεωφόρο Βεργωτή, σαλόνι, τραπεζαρία, μπάνιο και μικρή κουζίνα
• Υπόγειο: 69,35 m² διαιρεμένο σε δύο κύριους εσωτερικούς χώρους, μεγάλο αποθηκευτικό χώρο και επιπλέον μικρό αποθηκευτικό δωμάτιο
• Επίπεδο στέγης: Προσβάσιμο μέσω εξωτερικής ελικοειδούς σιδερένιας σκάλας, με λεβητοστάσιο και αποθηκευτικό χώρο
• Οικόπεδο: 114,60 m², περιφραγμένο, με αυλή που διαθέτει φυτεμένες ζώνες στο επίπεδο του υπογείου
• Παροχές: Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Έτος κατασκευής: 1965
• Κατάσταση: Απαιτείται πλήρης ανακαίνιση σε όλο το κτίριο

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι η διοικητική και εμπορική πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς. Η Λεωφόρος Βεργωτή δέχεται σταθερή πεζή και οχηματική κίνηση και βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με δημόσιες υπηρεσίες, καταστήματα, εστιατόρια και επαγγελματικά γραφεία. Η κεντρική θέση του ακινήτου του προσδίδει υψηλή ορατότητα στον δρόμο, ενώ το αστικό περιβάλλον της περιοχής υποστηρίζει τόσο οικιστική όσο και επαγγελματική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η υφιστάμενη διάταξη προσφέρει ευελιξία για εσωτερική αναδιαμόρφωση. Τα δύο υπνοδωμάτια που βλέπουν στον δρόμο θα μπορούσαν να μετατοπιστούν ώστε να μειωθεί η έκθεση στον θόρυβο της λεωφόρου, αποδεσμεύοντας τους χώρους που βλέπουν στον δρόμο για χρήση ως σαλόνι ή χώρος υποδοχής. Το υπόγειο ανοίγεται στην αυλή, εξασφαλίζοντας φυσικό αερισμό. Το κτίριο διαθέτει περιφραγμένο οικόπεδο με ήδη εγκατεστημένες παροχές νερού και ηλεκτρισμού, γεγονός που απλοποιεί τις προπαρασκευαστικές εργασίες οποιουδήποτε έργου ανακαίνισης. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να αναθέσουν ανεξάρτητη στατική μελέτη πριν προχωρήσουν, λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία του κτιρίου και την έκταση των απαιτούμενων εργασιών.