Κατοικία 100 m² Δύο Υπνοδωματίων με Θέα Θάλασσα στις Μινιές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Κτισμένη το 1980 και πλήρως ανακαινισμένη το 2015, αυτή η διώροφη κατοικία στις Μινιές καλύπτει 100 m² σε οικόπεδο 250 m². Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και απρόσκοπτη θέα θάλασσα από τους κύριους χώρους διαβίωσης. Είναι περιφραγμένο, συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτροδότησης και θα πωληθεί χωρίς έπιπλα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• 100 m² εσωτερικού χώρου διαβίωσης σε δύο επίπεδα
• Δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια
• Open-plan σαλόνι και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι και μεγάλη βεράντα
• Θέα θάλασσα από τους κύριους χώρους διαβίωσης
• Ξεχωριστό WC επισκεπτών στον επάνω όροφο
• Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα
• Αποθηκευτικός χώρος περίπου 8 m²
• Πρόσοψη σε δρόμο για εύκολη πρόσβαση οχημάτων
• Περιφραγμένο οικόπεδο 250 m² με αυλή και κήπο
• Ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη

Η Περιοχή

Οι Μινιές είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά με ήσυχο, χαμηλής πυκνότητας οικιστικό χαρακτήρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών οδήγησης από τον Αργοστόλι, την πρωτεύουσα της περιφέρειας, όπου διατίθεται πλήρης γκάμα καταστημάτων, υπηρεσιών και εστιατορίων. Αρκετές αμμώδεις παραλίες, μεταξύ των οποίων η παραλία Άμμες, η παραλία Αη-Χέλης και η παραλία Μεγάλη Άμμος, βρίσκονται κοντά. Το χωριό απέχει επίσης μικρή απόσταση από το τοπικό αεροδρόμιο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η διάταξη διαχωρίζει τους χώρους διαβίωσης και ύπνου σε δύο επίπεδα: ο επάνω όροφος φιλοξενεί το open-plan σαλόνι και την τραπεζαρία, την κουζίνα, πρόσβαση σε μπαλκόνι και το WC επισκεπτών, ενώ ο κάτω όροφος περιλαμβάνει και τα δύο υπνοδωμάτια, το κύριο μπάνιο, έναν κεντρικό διάδρομο και πόρτα που οδηγεί στην αυλή. Ο εξωτερικός χώρος είναι κατάλληλος για διαμόρφωση κήπου, χώρο καθιστικού ή προσθήκη πισίνας, υπό την επιφύλαξη των ισχυουσών αδειών. Η μπροστινή αυλή έχει δυνατότητα μετατροπής σε χώρο στάθμευσης με την εγκατάσταση εισόδου.