Κατοικία 290m² σε οικόπεδο 4.952m² με πρόσωπο σε δρόμο στα Σβορωνάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το εν λόγω ακίνητο εντός οικισμού στα Σβορωνάτα καλύπτει συνολική επιφάνεια οικοπέδου 4.952,60m² και περιλαμβάνει υφιστάμενα κτίσματα συνολικής επιφάνειας 290,25m². Το έδαφος είναι επίπεδο και κατάλληλο για άμεση δόμηση, με απευθείας πρόσωπο στον κεντρικό δρόμο. Όλα τα κτίσματα χρήζουν πλήρους ανακαίνισης ή ολικής ανακατασκευής, ενώ το οικόπεδο διαθέτει επιτρεπόμενη δόμηση έως 400m². Η ανώτερη στάθμη κατασκευής έχει τη δυνατότητα να αποκτήσει θέα στη θάλασσα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Επιφάνεια οικοπέδου: 4.952,60m² εντός ορίων οικισμού
• Υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια: 290,25m², που αποτελείται από κατοικία ισογείου 115,39m², κατοικία ορόφου 57,75m² και αποθήκη ισογείου 117,11m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 400m²
• Επίπεδο έδαφος με πρόσωπο σε δρόμο και απρόσκοπτη πρόσβαση
• Παροχές συνδεδεμένες: νερό και ρεύμα στο ακίνητο
• Δυνατότητα θέας στη θάλασσα από τα ανώτερα επίπεδα
• Ένα παρακείμενο οικόπεδο 4.952,60m² διατίθεται ξεχωριστά και μπορεί να αποκτηθεί παράλληλα με το παρόν ακίνητο, φέρνοντας τη συνολική επιφάνεια γης σε περίπου 9.905m²

Η Περιοχή

Τα Σβορωνάτα είναι ένα καλά οργανωμένο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, που συνδυάζει ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα με άριστη συνδεσιμότητα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς απέχει 3 λεπτά, η παραλία Άμμες 4 λεπτά, η παραλία Αη-Χέλης 5 λεπτά, η παραλία Μηνιές 6 λεπτά, και τόσο το Αργοστόλι όσο και το Λάσσι βρίσκονται σε απόσταση 15 λεπτών. Καταστήματα καθημερινών αναγκών, όπως σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία, εστιατόρια και καφέ, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με τα δημοτικά δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Και τα τρία υφιστάμενα κτίσματα χρήζουν πλήρους ανακαίνισης ή επανασχεδιασμού πριν από τη χρήση τους. Η εντός οικισμού κατάσταση του οικοπέδου και το πρόσωπό του σε δρόμο διαμορφώνουν ένα απλό πολεοδομικό πλαίσιο για ανακατασκευή. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα αρχιτέκτονα και νομικό σύμβουλο προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν όρους που συνδέονται με την επιτρεπόμενη δόμηση, πριν προχωρήσουν.