Διώροφη κατοικία 175 m² με δύο διαμερίσματα και θέα θάλασσας στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η κατοικία αυτή των 175 m² στη Σκάλα διαρθρώνεται σε δύο αυτοτελή διαμερίσματα, με πρόσβαση μέσω κοινόχρηστης εισόδου με μαρμάρινη σκάλα στο ισόγειο. Το μικρότερο διαμέρισμα καλύπτει περίπου 55 m² και το μεγαλύτερο περίπου 120 m². Και τα δύο μπορούν να χρησιμοποιηθούν ανεξάρτητα ή να αναδιαμορφωθούν σε ενιαία κατοικία. Το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα και περιλαμβάνει αναλογική συμμετοχή περίπου 143,40 m² στο περιβάλλον οικόπεδο. Η θέα εκτείνεται προς τον οικισμό της Σκάλας και το Ιόνιο Πέλαγος.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 175 m² σε δύο διαμερίσματα (περίπου 55 m² και 120 m²)
• Τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια συνολικά και στις δύο μονάδες
• Master υπνοδωμάτιο με walk-in closet και en-suite μπάνιο
• Πολλαπλά μπαλκόνια και βεράντα, συμπεριλαμβανομένης ευρύχωρης εξωτερικής βεράντας που ανήκει στο μεγαλύτερο διαμέρισμα
• Διπλός προσανατολισμός με μεγάλα παράθυρα που αποδίδουν άφθονο φυσικό φως στη μονάδα των 120 m²
• Το μεγαλύτερο διαμέρισμα περιλαμβάνει open-plan σαλόνι-τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και βοηθητικό χώρο με πρόσβαση σε πίσω μπαλκόνι
• Το μικρότερο διαμέρισμα διαθέτει σαλόνι, compact κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και δύο ιδιωτικά μπαλκόνια
• Κοινόχρηστη είσοδος με μαρμάρινη σκάλα
• Παραδίδεται χωρίς έπιπλα
• Αναλογική συμμετοχή στην κυριότητα του οικοπέδου περίπου 143,40 m²

Η Περιοχή

Η Σκάλα βρίσκεται στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς και είναι γνωστή για τη μακριά αμμώδη παραλία της, τα κρυστάλλινα νερά και την πλούσια επιλογή εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων. Το ακίνητο απέχει 3 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της Σκάλας και λίγα βήματα από την παραλία της Σκάλας. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 40 λεπτών οδικώς. Τα γύρω παράκτια χωριά είναι προσβάσιμα μέσω του τοπικού οδικού δικτύου.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η υφιστάμενη διάταξη υποστηρίζει δύο ανεξάρτητες μονάδες ή μετατροπή σε μία ενιαία μεγαλύτερη κατοικία. Το κτίριο διαθέτει πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους και έντονο φυσικό φως σε όλη του την έκταση. Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, παρέχοντας στον αγοραστή πλήρη ευελιξία ως προς την εσωτερική διαμόρφωση. Η συμμετοχή στην κυριότητα του οικοπέδου, περίπου 143,40 m², είναι αναλογική και όχι αποκλειστική. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύουν όλες τις τεχνικές και νομικές λεπτομέρειες με τον νομικό τους σύμβουλο πριν από την αγορά.