Πέτρινο Ερείπιο 88m² με Θέα Θάλασσα προς Αποκατάσταση στα Τουλιάτα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Τοποθετημένο εκτός του οικισμού των Τουλιάτων στη Βόρεια Κεφαλονιά, το ακίνητο περιλαμβάνει οικόπεδο 699m² με προσεισμική πέτρινη κατοικία 88m². Το κτίσμα είναι παραδοσιακής κατασκευής και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και αποκατάσταση. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ελαφρώς υπερυψωμένη θέση που ανοίγει σε θέα θάλασσα, ενώ το περιβάλλον είναι ήσυχο και κατά κύριο λόγο φυσικό.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Πέτρινη προσεισμική κατοικία: 88m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 699m²
• Υπερυψωμένη θέση με θέα θάλασσα
• Πρόσοψη σε δρόμο
• Ηλεκτρισμός διαθέσιμος πλησίον
• Εκτός ορίων οικισμού
• Απαιτείται πλήρης ανακαίνιση και αποκατάσταση

Η Περιοχή

Τα Τουλιάτα βρίσκονται στο βόρειο τμήμα της Κεφαλονιάς, μια ζώνη γνωστή για την πρασινάδα της, τη χαμηλή δόμηση και την εγγύτητα στο παραλιακό χωριό του Φισκάρδου. Το Φισκάρδο απέχει περίπου 10 λεπτά και προσφέρει μαρίνα, εστιατόρια και καταστήματα. Αρκετές παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: η παραλία Εμπλίσι απέχει περίπου 12 έως 15 λεπτά, ενώ η παραλία Φώκι, η παραλία Δαφνούδι και το χωριό Άσσος απέχουν περίπου 15 έως 30 λεπτά. Η παραλία Μύρτος απέχει περίπου 40 λεπτά, το λιμάνι της Σάμης περίπου 50 λεπτά και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, γεγονός που έχει επιπτώσεις στις άδειες πολεοδομίας και ανάπτυξης, τις οποίες ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει με τις αρμόδιες τοπικές αρχές. Το υφιστάμενο κτίσμα απαιτεί πλήρη ανακαίνιση· δεν έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες. Η οδική πρόσβαση είναι διασφαλισμένη και σημείο σύνδεσης ηλεκτρισμού βρίσκεται πλησίον, γεγονός που απλοποιεί οποιαδήποτε μελλοντική διαδικασία ανάπτυξης. Επενδυτές που ενδιαφέρονται να αποκαταστήσουν μια παραδοσιακή πέτρινη κατοικία σε ήσυχη, υπερυψωμένη τοποθεσία κοντά στις ανέσεις του Φισκάρδου θα βρουν τα βασικά δεδομένα εδώ εύκολα αξιολογήσιμα.