Μεζονέτα 300 m² με Θέα Θάλασσα και Κήπο στη Μαυράτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η μεζονέτα 300 m² βρίσκεται στο ισόγειο στη Μαυράτα και έχει άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο. Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια και ενεργειακή κατάταξη Γ. Υπάρχει ήδη εκδοθείσα άδεια κατασκευής πισίνας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 300 m²
• Δύο μπάνια
• Ισόγεια διάταξη με πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο
• Μεγάλος κήπος με ανοιχτό χώρο
• Θέα θάλασσα
• Υφιστάμενη άδεια κατασκευής πισίνας
• Ενεργειακή κατάταξη: Γ

Η Περιοχή

Η Μαυράτα είναι ένα ήσυχο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2.000 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 26.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Η οδική διαδρομή προς το Αργοστόλι διαρκεί 30 λεπτά. Η γύρω περιοχή είναι ήρεμη και κατά κύριο λόγο κατοικήσιμη, με ανοιχτή εξοχή στα περίχωρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η άδεια πισίνας αποτελεί καθιερωμένο στοιχείο της τεκμηρίωσης του ακινήτου, απαλλάσσοντας τους αγοραστές που επιθυμούν να προσθέσουν αυτή την υποδομή από ένα συνηθισμένο πολεοδομικό βήμα. Η ισόγεια πρόσβαση και η άμεση σύνδεση με τον κεντρικό δρόμο καθιστούν το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τα στοιχεία του ενεργειακού πιστοποιητικού με τις αρμόδιες αρχές πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.