Διαμέρισμα 126 m² με 2 Υπνοδωμάτια στον 3ο Όροφο στο Κουκάκι, Μακρυγιάννη

Επισκόπηση

Το διαμέρισμα αυτό των 126 m² καταλαμβάνει τον τρίτο όροφο πολυκατοικίας στη συνοικία Κουκάκι της Μακρυγιάννης. Η κάτοψη περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο και δύο ξεχωριστά WC, συνθέτοντας μια ισορροπημένη κατοικία σε μία από τις πιο καθιερωμένες συνοικίες του κεντρικού ιστού της Αθήνας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 126 m²
• Όροφος: 3ος
• Υπνοδωμάτια: 2
• Μπάνιο: 1, πλέον 2 ξεχωριστά WC
• Σαλόνι και κουζίνα
• Κατασκευή: 1975

Η Περιοχή

Το Κουκάκι ανήκει στη δημοτική ενότητα Μακρυγιάννης, αμέσως νότια της Ακρόπολης. Η συνοικία διαθέτει πυκνό αστικό ιστό με έντονη παρουσία καφέ, ανεξάρτητων καταστημάτων και υπηρεσιών καθημερινής εξυπηρέτησης. Ο πλησιέστερος σταθμός μετρό απέχει 400 μέτρα από το ακίνητο, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο ευρύτερο δίκτυο σιδηροδρόμου της Αθήνας. Η περιοχή είναι βατή πεζή και εξυπηρετείται καλά από τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο βρίσκεται 7.000 μέτρα από τη θάλασσα και 37.000 μέτρα από το αεροδρόμιο. Ως μονάδα τρίτου ορόφου κατασκευής 1975, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να διενεργήσουν πλήρη στατική και νομική επιθεώρηση πριν προχωρήσουν. Όλα τα σχετικά έγγραφα, συμπεριλαμβανομένων των τίτλων ιδιοκτησίας και του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, θα πρέπει να επαληθευτούν από αρμόδιο νομικό επαγγελματία πριν από την υπογραφή οποιασδήποτε συμφωνίας.