Οικόπεδο 3.700 m² με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα στην Ιθάκη, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.700 m² βρίσκεται στην κορυφή του χωριού Αντιπάτα, στην περιοχή Έρισος της Βόρειας Κεφαλονιάς. Τμήμα του οικοπέδου εμπίπτει εντός ορίων οικισμού, γεγονός που παρέχει δομήσιμη επιφάνεια έως 200 m² βάσει των εποχικών οικοδομικών κανονισμών που ισχύουν για τη ζώνη αυτή. Το οικόπεδο απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο προς Ιθάκη, Μεγανήσι και Λευκάδα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 3.700 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 200 m² (εποχικός κανονισμός Κεφαλονιάς)
• Τμήμα του οικοπέδου εντός ορίων οικισμού
• Ανοιχτή πανοραμική θέα προς Ιθάκη, Μεγανήσι και Λευκάδα
• Βρίσκεται στην κορυφή του χωριού Αντιπάτα, απευθείας επί του κεντρικού δρόμου που οδηγεί προς τη θάλασσα και το Φισκάρδο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.700 m
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 100 m
• Απόσταση από την πόλη: 3.400 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 53.100 m

Η Περιοχή

Τα Αντιπάτα αποτελούν έναν από τους μεγαλύτερους οικισμούς στο βορειοδυτικό τμήμα της Κεφαλονιάς, στην περιοχή Έρισος. Το χωριό διατηρεί σημαντικό αριθμό παραδοσιακών πέτρινων κατοικιών, πολλές από τις οποίες ξεπερνούν τα 300 χρόνια. Αυτό οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι ο Έρισος ήταν το μοναδικό τμήμα της Κεφαλονιάς που γλίτωσε από τις εκτεταμένες καταστροφές του σεισμού του 1953, διατηρώντας αναλλοίωτη την αρχιτεκτονική του κληρονομιά. Το χωριό προσφέρει θέα προς το δυτικό Ιόνιο από σχεδόν κάθε σημείο, και η περιοχή είναι γνωστή για τα ηλιοβασιλέματά της.

Η κοντινή παραλία Φώκη πήρε το όνομά της από τη μεσογειακή φώκια Monachus monachus, που ιστορικά σύχναζε στον κόλπο. Ο όρμος πλαισιώνεται από κυπαρίσσια και ελαιόδεντρα και είναι προσβάσιμος πεζή από την κατεύθυνση του Φισκάρδου. Ο δρόμος από τα Αντιπάτα συνδέει απευθείας με το Φισκάρδο, έναν από τους καλύτερα διατηρημένους λιμενικούς οικισμούς στα Ιόνια νησιά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται μέσω του κεντρικού δρόμου που διασχίζει τα Αντιπάτα προς το Φισκάρδο και την παραλία. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέους πολεοδομικούς όρους με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.