Οικόπεδο 1.150 m² με Θέα στο Ιόνιο Πέλαγος στην Ιθάκη, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.150 m² βρίσκεται εντός του σχεδίου οικισμού της Βεντουράτας, ενός ημιορεινού χωριού στην περιοχή του Έρισου στη Βόρεια Κεφαλονιά, σε υψόμετρο περίπου 220 μέτρων. Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσβαση από κοινοτικό δρόμο και απολαμβάνει αδέσμευτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, με την Ιθάκη και το Μεγανήσι ορατά στον ορίζοντα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.150 m²
• Εντός εγκεκριμένου σχεδίου οικισμού
• Πρόσβαση από κοινοτικό δρόμο
• Ανοιχτή πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, την Ιθάκη και το Μεγανήσι
• Απόσταση από τη θάλασσα: 7.000 μέτρα
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 250 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 56.000 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 49.000 μέτρα
• 10 λεπτά από τις παραλίες γύρω από το Φισκάρδο και το λιμάνι του Φισκάρδου

Η Περιοχή

Η Βεντουράτα είναι ένας μικρός οικισμός στο βορειοδυτικό τμήμα του νησιού, στην πλευρά που βλέπει προς την Ιθάκη. Το χωριό διακρίνεται για τον καλά διατηρημένο χαρακτήρα του· πολλά από τα παραδοσιακά σπίτια του χρονολογούνται πριν από τους σεισμούς του 1953, καθώς ο Έρισος ήταν από τις περιοχές που υπέστησαν συγκριτικά μικρές ζημιές κατά το γεγονός εκείνο. Το Φισκάρδο και το Άσσος βρίσκονται και τα δύο σε κοντινή απόσταση.

Αρκετές παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η Εμπλίσι είναι ένας συμπαγής, προφυλαγμένος όρμος κοντά στον κεντρικό δρόμο, γνωστός για τα διαυγή πράσινα νερά και τους χαρακτηριστικούς στρωματώδεις σχηματισμούς βράχων κατά μήκος της ακτής. Η παραλία Φώκι, επίσης κοντά στο Φισκάρδο, βρίσκεται σε ένα μικρό κολπίσκο που προσφέρει φυσική προστασία από τον άνεμο και τα κύματα· τα ρηχά νερά της τη καθιστούν ένα ήρεμο σημείο για κολύμβηση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου οικισμού, γεγονός που αποτελεί σχετικό παράγοντα για αιτήσεις οικοδομικής άδειας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες επιτρεπόμενες δομήσιμες επιφάνειες, τις απαιτήσεις αποστάσεων και τυχόν ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις απευθείας με την αρμόδια πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν.