Κατοικία 240 m² με Κήπο σε Οικόπεδο 900 m² στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ισόγεια κατοικία 240 m² βρίσκεται εντός των καθιερωμένων ορίων του οικισμού Καλλιγάτων, στην περιοχή Λειβαθώ της Νότιας Κεφαλονιάς. Το ακίνητο καταλαμβάνει περιφραγμένο οικόπεδο 900 m² και φέρει ιστορικό χαρακτήρα, καθώς ανεγέρθηκε το 1955. Το οικόπεδο προσφέρει επαρκή χώρο για την κατασκευή πισίνας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 240 m²
• Επιφάνεια οικοπέδου: 900 m²
• Τρία μπάνια
• Πλήρως περιφραγμένη περίμετρος
• Ιδιωτικός κήπος
• Ανοιχτή θέα ορίζοντα
• Ισόγεια διάταξη
• Διαθέσιμος χώρος για κατασκευή πισίνας
• Ενεργειακή κλάση κτιρίου: Γ
• Έτος κατασκευής: 1955

Η Περιοχή

Η κατοικία βρίσκεται εντός του οικισμού Καλλιγάτων, ενός οικισμού στον δήμο Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Η πλησιέστερη ακτογραμμή απέχει 2.200 m από το ακίνητο και το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3.700 m. Το περιβάλλον του οικισμού προσφέρει ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα, διατηρώντας παράλληλα τις βασικές υπηρεσίες σε προσιτή απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την ενεργειακή κλάση Γ, η οποία είναι συνηθισμένη για κατασκευές αυτής της ηλικίας και ενδέχεται να υποδηλώνει περιθώρια βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης. Το έτος κατασκευής 1955 προσδίδει στο ακίνητο ιστορικό χαρακτήρα. Η περιφραγμένη έκταση και η θέση εντός ορίων οικισμού σημαίνουν ότι οι πολεοδομικές συνθήκες είναι σαφώς καθορισμένες. Συνιστάται στους αγοραστές να συμβουλευτούν αδειούχο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και νομικό σύμβουλο, προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν απαιτήσεις που σχετίζονται με την ηλικία του ακινήτου και το καθεστώς του εντός των ορίων του οικισμού.