Οικόπεδο 3.700 m² με Θέα στην Ιθάκη και τα Νησιά, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.700 m² βρίσκεται στην κορυφή του χωριού Κουλουράτα, στην περιοχή Αντιπάτα του Έρισου, στο βορειοδυτικό τμήμα της Κεφαλονιάς. Τμήμα του οικοπέδου εμπίπτει εντός ορίων οικισμού, γεγονός που παρέχει δικαίωμα δόμησης έως 200 m². Το οικόπεδο βρίσκεται επί του κεντρικού δρόμου που συνδέει την περιοχή με το Φισκάρδο και τη θάλασσα, καθώς και επί κοινοτικής οδού, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Η τιμή ζητουμένου είναι διαπραγματεύσιμη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 3.700 m²
• Εν μέρει εντός οικισμού, με δικαίωμα δόμησης έως 200 m²
• Απρόσκοπτη θέα προς Ιθάκη, Μεγανήσι και Λευκάδα
• Επί του κεντρικού δρόμου προς Φισκάρδο και την ακτή
• 200 m από τον πλησιέστερο οικισμό
• 3.000 m από τη θάλασσα
• 3.400 m από το κέντρο της πόλης
• 53.000 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο
• 5 έως 10 λεπτά από τις παραλίες Φόκι και Εμπλίσι

Η Περιοχή

Η Αντιπάτα είναι ένας από τους μεγαλύτερους οικισμούς της περιοχής Έρισου και ξεχωρίζει για το γεγονός ότι διασώθηκε σε μεγάλο βαθμό από τον σεισμό του 1953, διατηρώντας συγκέντρωση παραδοσιακών πέτρινων κατοικιών, ορισμένες άνω των 300 ετών. Το χωριό είναι γνωστό για τον ανοιχτό αγροτικό του χαρακτήρα και τη θέα στη γύρω θάλασσα και τα νησιά, ιδιαίτερα κατά τη δύση του ηλίου.

Η κοντινή παραλία Φόκι οφείλει το όνομά της στη μεσογειακή φώκια Monachus monachus, η οποία ιστορικά επισκεπτόταν τον κόλπο. Ο προφυλαγμένος όρμος διαθέτει ήρεμα, ρηχά νερά, καθιστώντας τον κατάλληλο για οικογένειες. Η Εμπλίσι, η πιο επισκέψιμη παραλία του Έρισου, είναι ένας κλειστός κόλπος με λευκά βότσαλα, αμμώδη βυθό και κρυστάλλινα νερά, πλαισιωμένος από δέντρα που φτάνουν έως την ακτογραμμή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου και εντός οικισμού, με επιβεβαιωμένα δικαιώματα δόμησης. Η θέση του επί καθιερωμένου οδικού δικτύου εξασφαλίζει αξιόπιστη πρόσβαση οχημάτων. Οι αποστάσεις προς τα βασικά σημεία προκύπτουν από επαληθευμένα στοιχεία της καταχώρησης. Οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.