Βίλα 540 m² με Θέα στη Θάλασσα και τη Λιμνοθάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η τριώροφη αυτή βίλα καλύπτει 540 m² εσωτερικού χώρου σε περιτοιχισμένο οικόπεδο 2.880 m². Κατασκευασμένη το 2003 και ανακαινισμένη τόσο το 2015 όσο και το 2024, το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο, με τον ανώτερο όροφο να περιλαμβάνει μεζονέτα με open plan κουζίνα, χώρο φαγητού και καθιστικό, τζάκι, πλυσταριό και σοφίτα στον τελευταίο όροφο με τρία υπνοδωμάτια. Συνολικά η βίλα διαθέτει 11 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια. Τα έπιπλα συμπεριλαμβάνονται.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 540 m² σε τρία επίπεδα
• Επιφάνεια οικοπέδου: 2.880 m², περιφραγμένο με πέτρινους τοίχους
• 11 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια
• Πισίνα με pool bar
• Μπαλκόνια και βεράντες συνολικής επιφάνειας 105 m²
• Τζάκι στο καθιστικό της μεζονέτας
• Κλιματισμός σε όλους τους χώρους
• Κήπος και αυλή με χώρο BBQ
• Αποθήκη 39 m²
• Χώρος στάθμευσης για έως 10 οχήματα
• Συναγερμός, διπλά τζάμια με αλουμινένια κουφώματα, τέντες και σίτες
• Ενεργειακή κλάση: Γ

Η Περιοχή

Η βίλα βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση με άμεση θέα στη λιμνοθάλασσα Κουτάβου, την πόλη του Αργοστολίου, το όρος Αίνος και το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου. Η θάλασσα απέχει 5.000 m, το κέντρο της πόλης 4.000 m, το πλησιέστερο χωριό 1.000 m και το πλησιέστερο αεροδρόμιο 5.000 m. Παρά την εγγύτητα στην πόλη, το περιτοιχισμένο με πέτρα οικόπεδο προσφέρει έντονη αίσθηση ιδιωτικότητας και ησυχίας.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η διάταξη του κτιρίου επιδέχεται πολλαπλές διαμορφώσεις. Το ισόγειο περιλαμβάνει τρεις ξεχωριστές αυτοτελείς κατοικίες και αποθηκευτικούς χώρους. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρεις επιπλέον μονόχωρες κατοικίες. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από ένα studio και τη μεζονέτα του ιδιοκτήτη. Η δομή αυτή καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για χρήση ως ενιαία μεγάλη κατοικία, συγκρότημα πολλαπλών μονάδων ή συνδυασμό των δύο. Το κτίριο διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα και πρόσοψη μήκους 50 μέτρων.