Οικόπεδο 2.000.000 m² με Πανοραμική Θέα στο Ιόνιο στο Εξωγή, Εξωγή

Επισκόπηση

Το εκτεταμένο αυτό οικόπεδο καλύπτει 2.000.000 m² στο Εξωγή, τον βορειότερο οικισμό της Ιθάκης, σε υψόμετρο περίπου 340 m στη βορειοδυτική χερσόνησο του νησιού. Το οικόπεδο προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς την Κεφαλονιά και τη Λευκάδα. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.000.000 m²
• Απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, την Κεφαλονιά και τη Λευκάδα
• Πρόσβαση μέσω κοινοτικής οδού
• Διαθέσιμο πόσιμο νερό
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 1.500 m
• Απόσταση από το Βαθύ (πρωτεύουσα του νησιού): 22 km
• Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη

Η Περιοχή

Το Εξωγή είναι το βορειότερο χωριό της Ιθάκης, χτισμένο σε υψόμετρο περίπου 340 m στη βορειοδυτική χερσόνησο. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από αναβαθμιδωτές διαμορφώσεις εδάφους, ιστορικά καλλιεργημένες ώστε να αξιοποιείται κάθε διαθέσιμη λωρίδα γης. Το χωριό είναι γνωστό για την ηρεμία του, την άμεση επαφή με τη φύση και τη δεσπόζουσα θέα στη γύρω θάλασσα και τα νησιά.

Η Ιθάκη βρίσκεται στα Ιόνια Νησιά, νότια της Λευκάδας και βορειοανατολικά της Κεφαλονιάς. Το νησί απαντάται σε ιστορικές και λογοτεχνικές πηγές από την αρχαιότητα, πιο χαρακτηριστικά στην Οδύσσεια του Ομήρου. Το ανάγλυφό του συνδυάζει παραδοσιακούς πέτρινους οικισμούς, βοτσαλωτές παραλίες, απότομες πλαγιές, προφυλαγμένους κόλπους και εκτεθειμένα ακρωτήρια. Το ίδιο το Εξωγή βρίσκεται ακριβώς πάνω από έναν αρχαιολογικό χώρο που συνδέεται με το αρχαίο ανάκτορο που περιγράφεται στην Οδύσσεια.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η πρόσβαση στο οικόπεδο εξασφαλίζεται μέσω κοινοτικής οδού. Διατίθεται πόσιμο νερό. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν την ισχύουσα χρήση γης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους εφαρμοστέους όρους δόμησης πριν προχωρήσουν.