Βίλα 335 m² με 4 Υπνοδωμάτια, Πισίνα και Θέα στη Θάλασσα στον Έρισο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η επιπλωμένη αυτή βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 m² στο χωριό Κατσαράτα, στη βορειοανατολική γωνία της Κεφαλονιάς, περίπου 3 χλμ από το λιμάνι του Φισκάρδου. Κτισμένη το 2008 και με συνολική επιφάνεια 335 m², η ιδιοκτησία φέρει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κατηγορίας Β. Η διάταξη εκτείνεται σε υπόγειο επίπεδο και περιλαμβάνει open plan κουζίνα και καθιστικό, 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και WC. Από τη βίλα, η θέα απλώνεται στη θάλασσα προς τις ακτές της Ιθάκης και της Λευκάδας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Οικόπεδο και κτίσμα: Οικόπεδο 1.000 m² με άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο· εσωτερικός χώρος 335 m² με εσωτερική σκάλα και σοφίτα
• Εξωτερικοί χώροι: Ιδιωτική υπαίθρια πισίνα, χώρος BBQ, υπαίθριος χώρος στάθμευσης, μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 10 m², κήπος και εξωτερική σκάλα εισόδου
• Εσωτερική άνεση: Τζάκι στο καθιστικό, κλιματισμός, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, πλακάκια δαπέδου και αποθηκευτικός χώρος
• Κατασκευαστικές λεπτομέρειες: Αλουμινένια κουφώματα, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, σίτες και τέντες
• Πρόσθετες παροχές: Σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, playroom και πρόσβαση σε νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος

Η Περιοχή

Η Κατσαράτα είναι ένα μικρό χωριό κοντά στο Φισκάρδο, έναν προστατευόμενο ιστορικό οικισμό στην βόρεια άκρη του νησιού. Το Φισκάρδο είναι ένα από τα λίγα χωριά της Κεφαλονιάς που διασώθηκαν ανέπαφα από τους σεισμούς του 1953, διατηρώντας την αρχική του αρχιτεκτονική παράλληλα με ένα λειτουργικό λιμάνι, καταστήματα, εστιατόρια και καφέ. Η βίλα απέχει 500 μ. από το πλησιέστερο χωριό και 2.000 μ. από τη θάλασσα. Αρκετές παραλίες, μεταξύ των οποίων η Αγία Ιερουσαλήμ, το Εμπλύσι και το Φόκι, βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, ενώ η παραλία του Μύρτου είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται απευθείας από τον κεντρικό δρόμο. Διατίθεται επιπλωμένο. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Β. Η στάθμευση είναι υπαίθρια και εντός οικοπέδου. Ο αποθηκευτικός χώρος και η σοφίτα παρέχουν επιπλέον χρηστικό χώρο, κατάλληλο για μόνιμη διαμονή ή εποχιακή χρήση.