Κατοικία 170 m² με 5 Υπνοδωμάτια, Θέα Θάλασσα και Μεγάλο Οικόπεδο στο Καραβόμυλο, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ισόγεια αυτή κατοικία προσφέρει 170 m² εμβαδόν διαβίωσης σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 2.934 m². Βρίσκεται μόλις 20 μέτρα από τη θάλασσα στον Καραβόμυλο, με άμεση θέα στη θάλασσα και εντός οριοθετημένης ζώνης προστασίας NATURA. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1998 και χρήζει πλήρους ανακαίνισης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• 5 υπνοδωμάτια
• Open plan κουζίνα και σαλόνι
• 1 μπάνιο και ξεχωριστό WC
• Ξύλινα κουφώματα
• Μπαλκόνι 10 m²
• Κήπος
• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.934 m²
• Ενεργειακή κλάση: Γ

Το ακίνητο χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση που καλύπτει υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, εσωτερικούς τοίχους, δάπεδα, κουφώματα, μπάνιο και κουζίνα. Δεν επιτρέπονται εξωτερικές αλλαγές στη δομή του κτιρίου βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας.

Η Περιοχή

Ο Καραβόμυλος είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός στην ανατολική Κεφαλονιά, 150 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό. Η ένταξη του ακινήτου σε ζώνη NATURA σημαίνει ότι το περιβάλλον υπόκειται σε περιβαλλοντικές προστασίες, οι οποίες περιορίζουν ορισμένες κατηγορίες ανάπτυξης και διατηρούν τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής. Το πλησιέστερο αστικό κέντρο απέχει 40 km και το πλησιέστερο αεροδρόμιο περίπου 46 km.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η κατάταξη σε ζώνη NATURA περιορίζει τη χρήση γης σε συγκεκριμένες επιτρεπόμενες κατηγορίες. Οποιεσδήποτε εργασίες ανακαίνισης πρέπει να συμμορφώνονται με τους σχετικούς κανονισμούς, ενώ δεν επιτρέπονται αλλαγές στην εξωτερική εμφάνιση του κτιρίου. Συνιστάται ανεπιφύλακτα η διενέργεια πλήρους τεχνικού ελέγχου και η διαβούλευση με αδειοδοτημένο μηχανικό εξοικειωμένο με τις απαιτήσεις ζωνών NATURA πριν από οποιαδήποτε ενέργεια.