Τριώροφο Επαγγελματικό Κτίριο 360m² με Θέα Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το τριώροφο αυτό επαγγελματικό κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 400m² στο Αργοστόλι και προσφέρει συνολική επιφάνεια 360m². Κατασκευασμένο το 2000, το ακίνητο φέρει ενεργειακή κλάση Γ και αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους, παρέχοντας ευέλικτη διάταξη κατάλληλη για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 360m² σε τρία επίπεδα
• Επιφάνεια οικοπέδου: 400m²
• Χώροι: 8 υπνοδωμάτια, 5 σαλόνια, 6 κουζίνες, 4 μπάνια και 6 WC
• Μπαλκόνι: 15m²
• Θέα: Θέα θάλασσα από το ακίνητο
• Θέρμανση: Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης πετρελαίου
• Δάπεδα: Πλακάκια σε όλους τους χώρους
• Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλό τζάμι και σίτες
• Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και συναγερμός
• Επιπλέον χώροι: Σοφίτα, open plan χώρος και αποθήκη
• Στάθμευση: Χώρος στάθμευσης εντός του ακινήτου
• Τζάκι: Ναι
• Κλιματισμός: Εγκατεστημένος
• Ενεργειακή κλάση: Γ

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Κεφαλονιάς, προσφέροντας πλήρες φάσμα υπηρεσιών, καταστημάτων, εστιατορίων και συνδέσεων μεταφορών. Η τοποθεσία στη Νότια Κεφαλονιά τοποθετεί το κτίριο σε άμεση πρόσβαση στις κύριες υποδομές του νησιού, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση στην ακτογραμμή και στο περιβάλλον τοπίο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2000 και φέρει έγκυρο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κλάσης Γ. Η τριώροφη διαμόρφωση, σε συνδυασμό με τις πολλαπλές κουζίνες και τους χώρους καθημερινής χρήσης, προσδίδει στο ακίνητο ευέλικτη εσωτερική διάταξη. Ο χώρος στάθμευσης, η αποθήκη και το μπαλκόνι 15m² ενισχύουν την πρακτική χρηστικότητα του χώρου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την ισχύουσα χρήση γης και την επιτρεπόμενη λειτουργία με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή.