Μονοκατοικία 3 Υπνοδωματίων με Κήπο σε Οικόπεδο 176 m² στη Σαρλάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ισόγεια μονοκατοικία στη Σαρλάτα έχει εμβαδόν 105 m² και βρίσκεται σε οικόπεδο 176 m². Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Σε όλους τους χώρους έχουν τοποθετηθεί ξύλινα κουφώματα. Η μονοκατοικία χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει και να αποπερατώσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προδιαγραφές του, αξιοποιώντας παράλληλα μια εδραιωμένη παραδοσιακή κατασκευή. Το κτίριο φέρει ενεργειακή κατάταξη Δ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν: 105 m²
• Εμβαδόν οικοπέδου: 176 m²
• Τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ξεχωριστό WC
• Κλιματισμός
• Ιδιωτικός κήπος
• Ξύλινα κουφώματα
• Ισόγεια διάταξη
• Ανοιχτή θέα ορίζοντα
• Ενεργειακή κατάταξη: Δ

Η Περιοχή

Η Σαρλάτα είναι ένα ορεινό χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, χτισμένο σε υπερυψωμένο έδαφος που προσφέρει ανοιχτή θέα στο περιβάλλον τοπίο. Το χωριό έχει τεκμηριωμένη ιστορία συνδεδεμένη με τη λιθοδομία και τη ναυτιλία, ενώ διατηρούνται αρκετές παραδοσιακές εκκλησίες, μεταξύ των οποίων μια προσεισμική Εκκλησία της Παναγίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 3.000 μέτρα, η θάλασσα 3.600 μέτρα και το πλησιέστερο αστικό κέντρο 8.900 μέτρα. Οι παραλίες Αβύθου και Άμμες βρίσκονται σε απόσταση 1 έως 3 km από το χωριό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται στην υφιστάμενη κατάσταση και απαιτεί εργασίες ανακαίνισης πριν από τη χρήση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να μεριμνήσουν για ανεξάρτητη κατασκευαστική έρευνα και να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από οποιαδήποτε ενέργεια. Όλες οι μετρήσεις και οι αποστάσεις παρέχονται όπως αναφέρονται στα δεδομένα της καταχώρισης.