Κατοικία 320 m² με Θέα Θάλασσα και Εμπορικές Δυνατότητες στην Ιθάκη, Σταυρός

Επισκόπηση

Η κατοικία με τρία υπνοδωμάτια καλύπτει 320 m² σε τρία επίπεδα — υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο — και βρίσκεται σε οικόπεδο 450 m² στην καρδιά του Σταυρού. Το ακίνητο βλέπει στο προτομή του Οδυσσέα, σε ένα από τα πιο κεντρικά και επισκέψιμα σημεία του χωριού. Η θέα στη θάλασσα εκτείνεται προς την παραλία Πόλης, και το κτίριο φέρει ενεργειακή κατάταξη Γ. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 320 m² σε τρία επίπεδα
• Εμβαδόν οικοπέδου: 450 m²
• Τρία υπνοδωμάτια στον ανώτερο όροφο, με επτά δωμάτια συνολικά στο ίδιο επίπεδο
• Ισόγειο διαμορφωμένο ως χώρος ταβέρνας
• Υπόγειο με μεγάλες δεξαμενές αποθήκευσης νερού — πρακτικό πλεονέκτημα λόγω απουσίας δικτύου ύδρευσης στην περιοχή
• Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
• Ηλιακή θέρμανση νερού
• Κλιματισμός
• Ξύλινα κουφώματα και πλακάκια δαπέδου
• Μπαλκόνι 20 m²
• Εσωτερική σκάλα
• Χώρος στάθμευσης και αποθήκη
• Προσβάσιμο σε άτομα με αναπηρία
• Κατασκευή 1990
• Τιμή διαπραγματεύσιμη

Η Περιοχή

Ο Σταυρός είναι ο κύριος οικισμός της βόρειας Ιθάκης και σημείο αναφοράς για τους επισκέπτες του νησιού. Η τοποθεσία ακριβώς απέναντι από το ορόσημο της προτομής του Οδυσσέα τοποθετεί το ακίνητο στο πολιτιστικό και εμπορικό κέντρο του χωριού. Η θάλασσα απέχει 800 μέτρα, με θέα προσανατολισμένη προς την παραλία Πόλης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο. Οι δεξαμενές νερού του υπογείου καλύπτουν την τοπική έλλειψη δικτύου ύδρευσης, καθιστώντας τες λειτουργική αναγκαιότητα και όχι απλώς πρόσθετο χαρακτηριστικό. Απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης σε όλο το ακίνητο. Η διάταξη — με εμπορικό χώρο στο ισόγειο, δωμάτια στον ανώτερο όροφο και βοηθητικές εγκαταστάσεις στο υπόγειο — εξυπηρετεί ποικίλες χρήσεις, υπό τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις.