Μονοκατοικία 32m² με 1 Υπνοδωμάτιο, Κήπο και Θέα Βουνό στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Η ανεξάρτητη ισόγεια μονοκατοικία βρίσκεται στα Μεταξάτα, ένα από τα μεγαλύτερα και ιστορικά σημαντικότερα χωριά της περιοχής Λειβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική επιφάνεια 32m² σε οικόπεδο 286m² και η ανέγερσή του ξεκίνησε το 1990, ωστόσο η κατασκευή παραμένει ημιτελής. Φέρει Ενεργειακή Κατάταξη Γ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Υπνοδωμάτια: 1
• Μπάνια: 1
• Επιπλέον χώροι περιλαμβάνουν σαλόνι και κουζίνα
• Εμβαδόν οικοπέδου: 286m²
• Κήπος και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εντός του ακινήτου
• Θέα βουνό στο περιβάλλον τοπίο
• Πρόσβαση μέσω κοινοτικής οδού

Η Περιοχή

Τα Μεταξάτα βρίσκονται κοντά στο βουνό Αίνος, που συμβάλλει στο ιδιαίτερα εύφορο τοπικό κλίμα και στο πράσινο τοπίο που διακρίνεται από το ακίνητο. Τα χωριά Κεραμιές, Κουρκουμελάτα και Λακήθρα βρίσκονται όλα στην ευρύτερη περιοχή. Αρκετές παραλίες που συνδέονται με την ακτογραμμή του Λειβαθώ, μεταξύ των οποίων ο Αβύθος, ο Άι Χέλης και οι Άμμες, εντοπίζονται εντός της ευρύτερης περιοχής. Το ακίνητο απέχει περίπου 3.600m από τη θάλασσα, 1.000m από το πλησιέστερο χωριό, 4.000m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και 10.000m από το κέντρο της πόλης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή η μονοκατοικία είναι ημιτελής, ο αγοραστής θα πρέπει να υπολογίσει τις εργασίες αποπεράτωσης πριν το ακίνητο καταστεί κατοικήσιμο. Μόλις ολοκληρωθεί, η διάταξη με ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο αποτελεί μια συμπαγή αλλά λειτουργική μονόροφη κατοικία. Το εμβαδόν του οικοπέδου 286m² επιτρέπει υπαίθρια χρήση παράλληλα με τον υφιστάμενο κηπευτικό χώρο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή τις ισχύουσες οικοδομικές άδειες και τυχόν όρους που συνδέονται με την πρόσβαση μέσω της κοινοτικής οδού.