Οικόπεδο 5.080 m² με Θέα Θάλασσα στην Κέρκυρα, Κέρκυρα

Επισκόπηση

Το περιφραγμένο αυτό οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Πέλεκα του δήμου Παρελίου, εκτός ορίων οικισμού, και καλύπτει συνολική έκταση 5.080 m². Το οικόπεδο αποτελείται από δύο συνεχόμενα τεμάχια και φέρει υφιστάμενη οικοδομική άδεια. Η πρόσοψη σε δρόμο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση, ενώ το οικόπεδο έχει θέα προς την ακτογραμμή και την παραλία Γλυφάδα, σε απόσταση 250 μέτρων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 5.080 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 210 m² υπέργειας κατασκευής, πλέον επιπλέον 210 m² ημιυπόγειας, επιτρεπόμενης για επαγγελματική χρήση (εξαιρείται η κατασκευή ξενοδοχείου)
• Υφιστάμενο κτίσμα: Παλαιό κτίριο εμβαδού περίπου 60 m² εντός του οικοπέδου
• Βλάστηση: 40 ελαιόδεντρα στο οικόπεδο
• Περιφραγμένο με πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο
• Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Θέα θάλασσα προς την παραλία Γλυφάδα

Η Περιοχή

Ο Πέλεκας είναι χωριό στη δυτική πλευρά του νησιού, γνωστό για την υψηλή του θέση και την απρόσκοπτη θέα στον ήλιο που δύει απευθείας στη θάλασσα. Η παραλία Γλυφάδα, σε απόσταση 250 μέτρων από το οικόπεδο, είναι μια μακριά αμμώδης παραλία με οργανωμένες εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν καφέ, μπαρ και τουριστικές υπηρεσίες. Η απόσταση από την πόλη της Κέρκυρας είναι περίπου 14 km και το αεροδρόμιο απέχει περίπου 14,9 km.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός ορίων πολεοδομικού σχεδίου. Η επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια καλύπτει κατοικία ή επαγγελματική χρήση, με εξαίρεση την κατασκευή ξενοδοχείου, για την οποία ισχύει χωριστή επιτρεπόμενη δόμηση 600 m² υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και την κατάσταση της άδειας με την αρμόδια δημοτική αρχή πριν προχωρήσουν.