Οικόπεδο 1.600 m² Εντός Οικισμού στον Άγιο Γεώργιο, Άγιος Γεώργιος

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.600 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού του Αγίου Γεωργίου, στην περιοχή Βελονάδων στα βορειοδυτικά της Κέρκυρας. Διαθέτει οικοδομική άδεια και χαρακτηρίζεται ως εντός σχεδίου, γεγονός που σημαίνει ότι η ανέγερση μπορεί να προχωρήσει υπό τυπικές κανονιστικές συνθήκες. Το οικόπεδο μπορεί να κατατμηθεί σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα, κατάλληλα για κατοικία το καθένα, ή να διατηρηθεί ως ενιαίο για επαγγελματική χρήση, όπως καταστήματα ή γραφεία.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 1.600 m²
• Εντός ορίων οικισμού και εντός σχεδίου πόλεως
• Υπάρχουσα οικοδομική άδεια
• Επιτρέπεται η κατάτμηση σε δύο δομήσιμα οικόπεδα
• Κατάλληλο για κατοικία ή επαγγελματική ανάπτυξη
• Απόσταση από τη θάλασσα: 5.800 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 32.400 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 31.500 m

Η Περιοχή

Ο Άγιος Γεώργιος βρίσκεται στη βορειοδυτική πεδιάδα της Κέρκυρας, μια σχετικά επίπεδη έκταση που πλαισιώνεται από πράσινους λόφους καλυμμένους με ελαιώνες. Ο χαρακτήρας του χωριού διαμορφώνεται από χαμηλά κτίρια και κήπους με λουλούδια, με θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος. Τα τουριστικά θέρετρα του Σιδαρίου και της Αχαράβης βρίσκονται στην περιοχή, παρέχοντας πρόσβαση σε παραλίες, υποδομές και εποχιακές υπηρεσίες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός ορίων οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις αποστάσεις από τα όρια και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν. Συνιστάται νομικός και τεχνικός έλεγχος μέσω αδειοδοτημένου μηχανικού και συμβολαιογράφου πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή.