Διαμέρισμα 88m² με 2 Υπνοδωμάτια και Θέα Πάρκο στην Αθήνα, Κουκάκι-Μακρυγιάννη

Επισκόπηση

Το διαμέρισμα αυτό των 88m² βρίσκεται στον δεύτερο όροφο κτιρίου που ανεγέρθηκε αρχικά το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ και οργανώνεται γύρω από ένα ευρύχωρο open plan σαλόνι με κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Κάθε δωμάτιο ανοίγει στο δικό του μπαλκόνι, με τη συνολική επιφάνεια μπαλκονιών να φτάνει τα 25m². Το διαμέρισμα έχει θέα σε πάρκο και σε έναν από τους κεντρικούς δρόμους του Κουκακίου, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως και αερισμό σε όλους τους χώρους.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν: 88m², δεύτερος όροφος
• 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
• Συνολική επιφάνεια μπαλκονιών: 25m²
• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
• Κλιματισμός
• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με συναγερμό
• Διπλά τζάμια με αλουμινένια κουφώματα και σίτες
• Ηλεκτρικά ρολά με κεντρικό κλείδωμα
• Κρυφός φωτισμός
• Ξύλινα δάπεδα
• Τέντες
• Ανελκυστήρας
• Αποκλειστική θέση στάθμευσης
• Ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές
• Θέα πάρκο
• Κτίριο ανεγερθέν το 1970, ανακαινισμένο το 2021
• Ενεργειακή κλάση: Γ

Η Περιοχή

Το Κουκάκι-Μακρυγιάννη είναι μια καθιερωμένη κεντρική αθηναϊκή γειτονιά με ζωντανή εμπορική δραστηριότητα σε επίπεδο δρόμου — αγορές, καφέ και εστιατόρια βρίσκονται άμεσα προσβάσιμα. Το Μουσείο Ακρόπολης και σταθμός μετρό απέχουν μικρή απόσταση με τα πόδια από το κτίριο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το διαμέρισμα καταχωρείται με κωδικό ακινήτου 1-741. Όλες οι αναφερόμενες διαστάσεις και τα χαρακτηριστικά προέρχονται από τα επίσημα στοιχεία της καταχώρησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να επαληθεύσουν την ενεργειακή πιστοποίηση, τους όρους δόμησης και τυχόν συναφή κόστη με εξειδικευμένο νομικό και τεχνικό σύμβουλο πριν προχωρήσουν.