Περιφραγμένο Οικόπεδο 833 m² με Παροχές στη Φοκάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 833 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού της Φοκάτας, ενός παραδοσιακού χωριού στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, ορθογώνιο χαρακτήρα κατάλληλο για δόμηση, και διαθέτει άμεσες συνδέσεις τόσο στο δίκτυο ύδρευσης όσο και στο ηλεκτρικό δίκτυο. Η ένταξη εντός σχεδίου σημαίνει ότι η διαδικασία αδειοδότησης ακολουθεί τους τυπικούς κανόνες κατοικίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 833 m²
• Εντός ορίων οικισμού: ναι, επιτρέπει οικιστική δόμηση
• Περιφραγμένο: η περίμετρος είναι ήδη κλεισμένη
• Παροχές συνδεδεμένες: δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης επί τόπου
• Πρόσοψη σε δρόμο: άμεση πρόσβαση από κεντρικό δρόμο

Η Περιοχή

Η Φοκάτα είναι ένα ήσυχο, καθιερωμένο χωριό ανάμεσα σε πράσινη ύπαιθρο με θέα προς τις γύρω ορεινές κορυφογραμμές. Το χωριό βρίσκεται κοντά στη Λακήθρα και σε εύκολη απόσταση από την ακτογραμμή της Νότιας Κεφαλονιάς. Η περιφερειακή πρωτεύουσα, το Αργοστόλι, απέχει περίπου 5 km, παρέχοντας πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, νοσοκομεία και το λιμάνι των φέρι-μποτ. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 3 km από το οικόπεδο. Αρκετές παραλίες κατά μήκος της νότιας ακτής είναι προσβάσιμες σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο κατατάσσεται ως εντός σχεδίου, το οποίο αποτελεί την τυπική προϋπόθεση για τη λήψη οικοδομικής άδειας για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο πολιτικό μηχανικό για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια βάσει των τρεχουσών τοπικών κανονισμών. Σημειώνεται επίσης η σύνδεση με τηλεφωνικές γραμμές και υποδομή οπτικής ίνας στην περιοχή. Όλη η τεκμηρίωση παροχών και πολεοδομικών στοιχείων θα πρέπει να επαληθευτεί με τις αρμόδιες αρχές πριν από οποιαδήποτε συμφωνία αγοράς.